Descrição do Imóvel: Descubra o prazer de viver em uma residência que combina elegância, funci...

Descrição do Imóvel:

Descubra o prazer de viver em uma residência que combina elegância, funcionalidade e uma localização estratégica. Localizada na charmosa Alameda Guarujá, no consolidado bairro Nova Sorocaba, esta casa térrea com 259,92 m² de área privativa oferece um estilo de vida acolhedor e prático, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida.

Composta por 3 dormitórios amplos, sendo todos muito bem iluminados e ventilados, e 2 banheiros bem distribuídos, o imóvel proporciona o equilíbrio perfeito entre espaço privativo e convivência familiar. A sala de estar é generosa e convida ao relaxamento, conectando-se harmoniosamente a uma área gourmet com churrasqueira coberta, perfeita para receber com elegância.

A cozinha é funcional e equipada com armários embutidos, otimizando o uso do espaço com sofisticação. A área de serviço separada, o ar condicionado já instalado em pontos estratégicos e o quintal espaçoso, completam a experiência de morar em um imóvel pensado para o bem-estar.

Diferenciais que Valorizam o Imóvel:

- Área construída de 259,92 m²

- 3 dormitórios confortáveis

- 2 banheiros bem distribuídos

- Sistema de ar condicionado instalado

- Quintal com área verde e espaço para pets ou jardim

- Área gourmet com churrasqueira

- Armários planejados

- Lavanderia independente

- Ambientes bem arejados e iluminados

- Edícula com sala,quarto,cozinha e banheiro.

Localização Estratégica e Infraestrutura Completa:

Nova Sorocaba é um dos bairros mais valorizados da zona norte da cidade, com infraestrutura urbana completa. A residência está situada a menos de 10 minutos da Av. Itavuvu e da Av. Ipanema, principais eixos comerciais da região. O fácil acesso à Rodovia Castelo Branco (via Av. Dr. Ulysses Guimarães e SP-075) torna o deslocamento para cidades vizinhas e polos industriais muito mais ágil, com apenas 25 minutos de distância até Iperó, e 15 minutos até o Parque Tecnológico de Sorocaba e a Zona Industrial.

Nas proximidades, encontram-se escolas renomadas, supermercados, farmácias, academias e centros de saúde. O bairro também conta com transporte público eficiente e acesso facilitado a shoppings como o Shopping Cidade Sorocaba, localizado a cerca de 15 minutos do imóvel.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que alia localização estratégica, conforto e espaço em uma das regiões mais promissoras de Sorocaba. Agende uma visita e permita-se conhecer pessoalmente esta residência que traduz qualidade de vida e exclusividade. Seu novo lar pode estar aqui, e ele está esperando por você.

IPTU 395,07