Duplex no Capivari | 3 dormitórios, piscina aquecida e 1 vaga em RUA ARLINDO DA SILVA (Antiga Rua 11 - lei 3507/12)

Apartamento duplex à venda no Capivari com calefação e varanda envidraçada

87,94 m² privativos | 179,13 m² de área total | 3 dormitórios (2 suítes) | 2 banheiros reversíveis | 1 vaga coberta

• Duas suítes, uma em cada pavimento, ambas com banheiro reversível.
• Calefação por radiadores e varanda envidraçada voltada à área verde.
• Living integrado à cozinha americana planejada, com bancada para refeições.
• Lazer com piscina aquecida de borda infinita, sauna seca e quadra de tênis.
• A 800 m do centrinho do Capivari, em trajeto de carro estimado em 3 minutos na rota apresentada.

No Gaudi Loft Design, o duplex organiza os espaços em dois pavimentos ligados por escada interna. O acesso ao condomínio é asfaltado. A localização também favorece passeios a pé pela região de restaurantes, lojas e atrações do Capivari, como a Choperia Baden Baden.

Térreo: living com salas de estar e jantar, integrado à cozinha americana com armários planejados, bancada para refeições e luminárias pendentes. A sala de estar se comunica com a varanda envidraçada, que recebe luz natural e oferece vista para a vegetação. A suíte deste pavimento possui armários planejados e banheiro reversível, com bancada e box de vidro.

Pavimento superior: o mezanino funciona como sala de TV e dá acesso aos outros dois dormitórios, ambos com armários planejados e teto inclinado. Um deles é suíte com banheiro também reversível, ampliando as possibilidades de uso desse pavimento.

O lazer do condomínio inclui piscina aquecida com borda infinita e deck, sauna seca, academia equipada, salão de jogos e salão gourmet com churrasqueira e espaço para eventos. Para as crianças, há brinquedoteca e playground. O conjunto dispõe ainda de cafeteria, quadra de tênis descoberta, área verde com trilhas na mata nativa e paisagismo planejado.

A infraestrutura conta com recepção e portaria 24 horas, elevador, portão eletrônico, gerador de energia, lavanderia coletiva e auditório. O apartamento dispõe de aquecimento a gás por passagem e uma vaga coberta.

Obs. 1: Será vendido parcialmente mobiliado; serão retirados alguns pertences de uso pessoal.

Obs. 2: Taxas de água e gás individualizadas, cobradas junto à taxa de condomínio.

Visitas somente com agendamento prévio.

Entre em contato para confirmar informações, esclarecer detalhes e agendar uma visita.

Informações fornecidas pelo proprietário e sujeitas à confirmação no momento da consulta. Valores, disponibilidade, metragem e demais características do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Este anúncio possui caráter informativo e não constitui proposta formal de venda.

Anunciado por: A e L Imóveis | CRECI/SP 49.689-J