Enseada Botafogo Frente Mar | Aptos e Coberturas RJ

Enseada Botafogo Apartamentos Frente Mar na Praia de Botafogo
Definição objetiva
O Enseada Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Praia de Botafogo, com apartamentos de 2 a 4 quartos (94 m² a 290 m²), vista permanente para a Baía de Guanabara, Pão de Açúcar e Cristo Redentor, além de lazer completo e alto potencial de valorização imobiliária na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Ficha técnica
Endereço: Praia de Botafogo, 260 Botafogo
Total de unidades: 44
Terreno: 1.386,93 m²
Tipologias: 2 a 4 quartos
Metragens: 94 m² a 290 m²
Vagas: até 2
Construtora: Performance
Valor inicial: a partir de R$ 2.426.233

O empreendimento
O Enseada Botafogo representa um dos projetos mais exclusivos da Zona Sul. Localizado em frente à praia, ele se posiciona como um ativo imobiliário raro especialmente pela escassez de novos lançamentos na orla de Botafogo.
As unidades foram projetadas com plantas inteligentes, excelente ventilação cruzada e integração entre os ambientes, oferecendo conforto, funcionalidade e sofisticação.
Tipologias e plantas
Apartamentos (94 m² a 144 m²):
2 ou 3 quartos
até 2 suítes
varanda ampla
2 vagas

Coberturas duplex (187 m² a 290 m²):
até 4 quartos
terraço privativo
possibilidade de espaço gourmet e piscina

Solicite plantas atualizadas e disponibilidade em tempo real.
Diferenciais competitivos
Vista frontal para a Baía de Guanabara
Enquadramento direto para cartões-postais do Rio
Empreendimento exclusivo com apenas 44 unidades
Alto padrão construtivo
Produto com baixa oferta futura

Localização e conveniência
O empreendimento está inserido em uma das regiões mais completas da cidade, com acesso imediato a serviços, mobilidade e lazer.
Próximo a:
Botafogo Praia Shopping
Metrô Botafogo
Aterro do Flamengo
Restaurantes e polos gastronômicos
Escolas, hospitais e academias

A localização permite deslocamento rápido para Flamengo, Copacabana e Centro, reforçando a praticidade no dia a dia.
Lazer e infraestrutura
Piscina com borda infinita
Academia completa
Espaço gourmet
Coworking
Brinquedoteca
Sauna
Espaço delivery
Bicicletário
Infraestrutura para carros elétricos

Análise de investimento
O Enseada Botafogo se posiciona como um ativo imobiliário estratégico na Zona Sul.
Principais fatores de valorização:
Localização frente mar (escassez real)
Demanda constante por im