Estação Botafogo Studios | São Clemente 60 | Botafogo

Estação Botafogo
Localizado na Rua São Clemente, 60, ao lado da estação de metrô Botafogo, o Estação Botafogo é um lançamento residencial da Construtora FATO que representa a nova geração de moradia urbana com foco em mobilidade, liquidez e alta rentabilidade. O empreendimento reúne studios, apartamentos compactos, double suítes, gardens e unidades duplex com metragens entre 62,72 m² e 117,21 m², voltados para moradia urbana, patrimônio imobiliário e geração de renda com locação.
O projeto foi concebido para atender um perfil de público que valoriza proximidade do metrô, infraestrutura urbana consolidada e flexibilidade operacional seja para locação tradicional, short stay (Airbnb) ou uso residencial próprio. A combinação entre localização estratégica, plantas funcionais e rooftop de lazer posiciona o empreendimento como um produto voltado tanto para uso residencial quanto para investimento patrimonial de longo prazo.
Com previsão de entrega para 2029, o Estação Botafogo já está em fase de lançamento. Este empreendimento em Botafogo integra o ecossistema imobiliário de alta liquidez da região, um dos bairros mais valorizados e conectados da Zona Sul.
Diferenciais Exclusivos do Estação Botafogo
O Estação Botafogo se destaca no mercado imobiliário da Zona Sul por sua localização incomparável ao lado do metrô, arquitetura contemporânea e forte vocação para investimento. O projeto foi estruturado para o investidor moderno com foco em renda passiva e liquidez.
Entre os diferenciais que tornam este residencial único:
Ao lado da estação de metrô Botafogo mobilidade absoluta para todo o Rio de Janeiro

Torre única com arquitetura contemporânea e uso misto residencial

Tipologias diversificadas studios, 1 quarto, double suítes, gardens e duplex

Metragens de 62,72 m² a 117,21 m²

Rooftop completo com piscina, academia, sauna e coworking

Tecnologia e segurança fechadura eletrônica, CFTV 24h, eclusa de segurança, aplicativo condominial

Alta liquidez imobiliária Botafogo é um dos mercados mais líquidos da Zona Sul

Rentabilidade estimada de 7,5% a 12% ao ano (cap rate bruto)

Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O Estação Botafogo possui lazer concentrado no rooftop e áreas comuns alinhadas ao perfil urbano contemporâneo.
Lazer e bem-estar:
Piscina no rooftop

Academia equipada

Sauna

SPA / Hidromassagem

Convivência e entretenimento:
Coworking

Espaço gourmet

Lounge interno

Bar

Conveniência e serviços:
Lavanderia compartilhada

Pet care