️ Excelente Terreno em Serra Grande – Itaipu, Niterói em Rua dos Cristais

️ Excelente Terreno em Serra Grande Itaipu, Niterói 1.1150 m² Descubra a oportunidade perfeita para construir o seu refúgio dos sonhos em um dos endereços mais valorizados da Região Oceânica! Localizado em Itaipu, este amplo terreno de 1.150 m² (20 m de frente x 27 m de profundidade) oferece uma combinação rara de natureza, privacidade e segurança. Destaques do imóvel: Terreno em aclive, ideal para projetos residenciais de médio a grande porte, com vista privilegiada e excelente preservação da privacidade. Início de construção já com a fundação, algumas pilastras e paredes já iniciadas Documentação 100% regularizada, sem ônus. Infraestrutura da região Próximo à Avenida Central, onde se encontra todo tipo de comércio: Supermercados, farmácias, padarias, pet shop, lojas diversas, bares para entretenimento, restaurantes, lanchonetes, etc Rede completa de água, gás e pavimentação Localização privilegiada: A poucos minutos das praias da Região Oceânica e cercado por comércio, lazer e conveniências, que traz conforto e comodidade Diferenciais: Projeto com ótimo potencial construtivo Vista permanente e integração com a natureza Possibilidade de reaproveitamento de fundações existentes, reduzindo custos Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial!