Fazenda à venda em Amambaí - Zona Rural - 62,4 alqueires! em Zona rural, AMAMBAÍ - Mato Grosso do Sul

EXCLUSIVIDADE: 62,4 ALQUEIRES EM AMAMBAÍ - MS (A 7KM DA CIDADE) | 1.800M DE FRENTE PARA A RODOVIA Oportunidade rara para investidores e produtores que buscam logística perfeita e terra de alta performance. Localizada a apenas 7 km da cidade, com uma frente monumental de 1.800 metros na Rodovia, esta propriedade une a conveniência urbana ao potencial máximo do agronegócio. POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO: • Logística de Grãos: Vizinhos com produção consolidada de 140 sacas de soja/alq. Solo pronto para conversão. • Pecuária Formada: Pastagens em Humidícola e Braquiária, divididas em 17 piquetes com capacidade média de 4 cabeças/alq. • Estrutura de Manejo: Mangueira completa para 300 cabeças, equipada com tronco e balança de precisão. BENFEITORIAS DE ALTO PADRÃO: • Casa Sede: Conforto absoluto com 4 suítes, salão de festas, fogão a lenha e acabamento de qualidade. • Apoio: Casa para caseiro e estrutura funcional completa. • Armazenamento: Barracão principal de 300m² (5m de pé direito) para grandes máquinas + Barracão auxiliar de 80m² para insumos e utensílios. CONDIÇÕES DE VENDA (OCASIÃO): • Valor: 1.100 sacas de soja por alqueire (Consulte a Cotação do Dia em Amambaí). • Prazo: Aberto a negociação. • Permuta: Aceita imóveis urbanos ou rurais em Cascavel - PR. ________________________________________ Por que este é o melhor investimento da região? 1. Acesso: Estar a 7km da cidade reduz drasticamente custos de frete e facilita a contratação de mão de obra. 2. Vitrine: Os 1.800m de frente para a rodovia dão à fazenda um valor comercial e imobiliário muito superior à média. 3. Segurança: Documentação em dia, com Reserva Legal preservada conforme a legislação. 4. Esta é a oportunidade de transferir seu patrimônio para uma das regiões que mais valorizam no agronegócio nacional. MAGGNOIMÓVEIS CRECI J-10.042 45-99978-9999. 16/09/2026