Fazenda á venda em Avaré SP em Área Rural

EXCELENTE FAZENDA A VENDA EM AVARÉ - SP

Localização:
    - Em Avaré, a 270 km de São Paulo
    - Distante 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão
    - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
Tamanho:
    - Total: 40 Alqueires 
    - Aproveitamento: 36 Alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios
Aptidões:
    - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
    - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
Água:
    - Nascentes próprias
    - 5 açudes
    - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
    - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
Terra:
    - Quase totalidade em terra roxa
    - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
    - Propriedade totalmente tratorável
    - Todas curvas de nível efetuadas
Produtividade atual:
    - Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
    - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
Infraestrutura:
    - Confinamento:
        - Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
        - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
        - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
    - Cercas novas de arame liso
    - 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
    - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
    - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
    - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
    - Casa sede com 360 MTS2
        - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
    - Pomar formado
    - Campo de futebol gramado
    - Canil em alvenaria
    - 1 Capela
Documentação: 
- 100% em Ordem

VALOR:
R$ 13.000.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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