Galpão, 1800 m² - venda por R$ 10.699.900,00 ou aluguel por R$ 60.000,00/mês - Penha de França - São Paulo/SP

Galpão Industrial na Penha Para Renda: Oportunidade Única para Investidores e Grandes Operações

Se você procura um ativo imobiliário estratégico, com altíssimo potencial de valorização e pronto para gerar renda ou receber sua operação imediata, este é o imóvel ideal. Totalmente revitalizado (Retrofit), o galpão combina localização logística perfeita com uma infraestrutura impecável.

Destaques do Imóvel
Área Total: 2.380 m²

Área Construída: 1.800 m²

Área Fabril/Armazenagem: 1.600 m²

Zoneamento: ZC (Zona Centralidade excelente flexibilidade para diversos setores)

Energia: Trifásico dimensionado para até 105 kVA

Pé-Direito: 7 metros (excelente para verticalização de estoque)

Infraestrutura Completa e Moderna (Pronto para Uso)
Evite gastos com reformas. O conceito Retrofit garante instalações modernas e visual corporativo impecável:

Setor Administrativo: Escritório amplo com 9 salas privativas, todas equipadas com banheiros.

Reuniões: Sala externa exclusiva para receber clientes e fornecedores com total privacidade.

Apoio: Refeitório estruturado e vestiários completos (Masculino e Feminino).

Logística de Pátio: Entrada facilitada para carretas, porta de acesso ao galpão com 6 metros de altura e estacionamento interno para até 8 veículos.

Localização Estratégica e Mobilidade (O Grande Diferencial)
Situado no bairro da Penha, o imóvel está posicionado nos principais eixos de escoamento de São Paulo, reduzindo custos logísticos drásticos de last mile:

Acesso Direto e Rápido às Vias:
Marginal Tietê e Radial Leste

Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias

Rodovia dos Trabalhadores (Ayrton Senna) e Rodoanel

Avenida Gov. Carvalho Pinto (Tiquatira)

Vetor de Valorização Urbana:
A apenas 1 km da estação Engenheiro Goulart da CPTM (integração direta com o Aeroporto de Guarulhos).

A apenas 1,5 km da futura estação de METRÔ Tiquatira (garantia de valorização patrimonial imediata sobre o m²).

Visão do Investidor: Imóveis com perfil Retrofit em regiões consolidadas como a Penha possuem baixíssima taxa de vacância. A proximidade com a futura linha do metrô consolida este galpão como um ativo de alta liquidez e excelente taxa de retorno (Cap Rate).

Não perca esta oportunidade de posicionar seu capital em um dos pontos mais estratégicos da Zona Leste.

Agende uma visita técnica e surpreenda-se com o padrão do imóvel.

*As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições