Galpão com 14.964,15m² de área  logísticas/industriais e armazenagem;

Seguem abaixo as informações do novo empreendimento Goodman Jaguaré, disponível (disponibilidade imediata) para locação, no Jaguaré, São Paulo.
O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.
Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

Jaguaré – São Paulo/SP – Brasil

ACESSO:
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:
200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

GALPÕES:
O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
16 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
Iluminação natural pelo shed;
Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:
Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV);
Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

Locação: R$45,00/m²
Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário
IPTU: R$4,30/m² (estimado)

Seguem abaixo algumas fotos do empreendimento.

Pagaremos o valor referente a 1,0 (hum) aluguel médio mensal a título de comissão, se assinarmos um contrato locação maior ou igual a 60 meses.
Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.
Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas ao empreendimento.