Galpão Comercial 600m² a 300m da Augusto Montenegro - Mangueirão - Una em Rodovia Transcoqueiro

Galpão comercial de 600m² em avenida de alto fluxo, a 300 metros da Augusto Montenegro, com estrutura versátil e pronto para diversos tipos de negócio.

Galpão comercial na Rodovia Transcoqueiro, 140, no Mangueirão, a apenas 300 metros da Augusto Montenegro - um dos corredores de maior movimento de Belém. São 850m² de área total e área coberta de 600m² com pé-direito alto, ampla frente com excelente visibilidade, e Pode acomodar até 50 cobertos. O imóvel passou por renovação de hidráulica e elétrica e conta com uma reforma já iniciada para arena esportiva (quadras, vestiários e área de conveniência), cujos materiais de construção e acabamento podem ser aproveitados pelo próximo locatário - uma economia relevante para quem quer montar um espaço esportivo ou adaptar para outro fim.

Estrutura do imóvel:
- 600m² de área total
- Pé-direito alto, ideal para operações e estoque
- Ampla frente para a Rodovia Transcoqueiro, com grande visibilidade
- 70 vagas de estacionamento (50 cobertas)
- 2 banheiros
- Copa/cozinha de apoio
- Escritório/mezanino para administração
- 2 salas na frente (recepção ou área administrativa)
- Hidráulica e elétrica renovadas
- Reforma iniciada para arena esportiva, com materiais aproveitáveis

Versatilidade de uso - ideal para:
- Estrutura quase pronta para arena esportiva (beach tennis, futevôlei, society indoor)
Pode ser adequado para:
- Academia, box de crossfit ou centro de lutas
- Loja de materiais de construção ou home center
- Supermercado, hortifruti ou atacarejo
- Oficina mecânica, auto serviço
- Venda de peças automotivas
- Concessionária ou revenda de veículos e motos
- Depósito, centro de distribuição ou logística
- Igreja, casa de eventos ou espaço gastronômico

Localização estratégica:
- A 300 metros da Augusto Montenegro, com acesso rápido a Belém e Ananindeua
- Região de forte apelo comercial, cercada por churrascarias, casas de show, academias, escolas, feiras e grandes lojas como a Havan
- Alto fluxo de pessoas e veículos, ótimo para captação de clientes

Condições de locação:
- Aluguel: R$ 15.000,00
- IPTU: isento
- Garantia locatícia: caução ou seguro-fiança (emissão direta pela imobiliária)

Agende uma visita e conheça o potencial deste galpão.
Fale com a Imóveis Belém (CRECI J1000) pelo WhatsApp: (91) 98411-2620