Galpão Comercial Monousuário na Vila Leopoldina em Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle

Referência: 7356 - O imóvel possui 2.500m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.  O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: ·  Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; ·  Finíssimo acabamento; ·  Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; ·  Ar-condicionado central; ·  Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; ·  Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; ·  Instalação elétrica e hidráulica; ·  29 banheiros com louças e metais; ·  Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; ·  Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; ·  Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; ·  Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; ·  Grupo gerador com capacidade para 500KvA; ·  Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; ·  O Imóvel possui AVCB e Habite-se. FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). ACESSO: O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: ·  120m da Av. Doutor Gastão Vidigal ·  750m da Estação Imperatriz Leopoldina ·  1,1 Km da Estação Ceasa ·  1,4 Km da Marginal Tietê ·  3,2 Km da Rodovia Anhanguera ·  3,8 Km do Shopping Villa Lobos ·  4,5 KM da Rodovia Castelo Branco ·  4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes Agende sua visita