Galpão em Vila Leopoldina - São Paulo, SP

Módulos de escritório disponíveis (disponibilidade imediata) para locação na Vila Leopoldina, São Paulo. Imóvel possui unidades a partir de 250m² a 1.800m².

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. O imóvel fica a 850 mts da Estação Ceasa da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros, e 350 mts da Av. Dr. Gastão Vidigal, que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros, Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima. Facilities:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes e está próxima ao Shopping Villa Lobos.

Imóvel:

O imóvel possui as seguintes características:

- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros com louças e metais;
- Copa e refeitório;
- Terraço;
- Hall com controle de acesso para áreas privativas;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$ 150/veículo).

Empreendimento:

- Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns;
- Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha;
- Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
- Posto de segurança 24 horas;
- Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa;
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas). Locação: 40,00 reais/m²
Condomínio: 7,00 reais/m²
IPTU: 3,20 reais/m² * Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio *