Galpão Industrial à Venda - 450 m² - Infraestrutura Completa - Zona ZC - São Paulo

Excelente galpão industrial com 500 m² de área total, ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura robusta e fácil acesso logístico.

Características do imóvel:

Área fabril de 350 m², distribuída em dois pavimentos

Vão livre de 10 metros (com colunas)

Pé-direito com 7 metros de altura

Escritório com 100 m²

Refeitório e vestiário com 20 m²

Energia trifásica com sistema galvânico

Piso industrial com 12 cm de espessura e pintura resinada de alta resistência (suporta até 12 toneladas por m²)

Portão frontal com 3,6 metros de largura para carga e descarga

Ampla circulação interna para empilhadeiras e caminhões de grande porte

Infraestrutura adicional:

3 banheiros (masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa)

Vestiário, despensa e refeitório

Estacionamento para até 6 veículos

Portões independentes: social e para entrada/saída de caminhões

Zoneamento ZC - Flexibilidade de Uso:
Localizado em zona comercial (ZC), onde são permitidas atividades comerciais, de serviços e industriais (inclusive indústria química), além de uso residencial. Excelente para empresas que buscam operar com eficiência e regularidade.

Localização estratégica:

200 m da Av. Nossa Senhora do Sabará

400 m da Av. Miguel Yunes

2 km da Marginal Pinheiros (Av. Nações Unidas)

Próximo a Diadema (4 km) e Shopping Interlagos (3,5 km)

Região bem atendida por transporte público (300 m de linhas de ônibus)

Zoneamento permite:

Circulação de caminhões

Indústrias classificadas como Ind-1a e Ind-1b

Tolerância para ruído: até 65 dB diurno e 45 dB noturno

Pronto para uso e com estrutura de alto padrão!

IMÓVEL LOCADO JÁ RENDENDO LUCRO!!
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