Galpão Industrial de 1.500m² em SBC com Renda de Locação

Galpão Industrial/Comercial - Vila Lusitânia - São Bernardo do Campo/SP - 1.500m² de Área Total

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, ampla estrutura operacional e renda imediata.

Localizado no tradicional bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo, este galpão industrial/comercial possui 1.500m² de área total e uma estrutura completa para operações industriais, logísticas, administrativas e comerciais.

O imóvel está atualmente locado por R$ 30.000,00 mensais, tornando-se uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um patrimônio com geração de receita desde o primeiro dia.

A distribuição dos ambientes foi planejada para oferecer praticidade e eficiência operacional. No primeiro pavimento, o imóvel conta com área operacional, vestiário, refeitório e elevador de carga, proporcionando excelente suporte para movimentação de mercadorias e equipes.

No segundo pavimento encontram-se 15 salas amplas destinadas aos setores administrativos, comerciais ou técnicos, além de 2 banheiros de apoio.

Já o terceiro pavimento oferece mais 5 salas adicionais e 2 banheiros, possibilitando a expansão de departamentos, salas de reunião, treinamentos ou áreas gerenciais.

Outro grande diferencial é seu pé-direito de 5 metros, que permite melhor aproveitamento do espaço interno para armazenamento, logística e atividades industriais.

Sua localização privilegiada permite acesso pelas Ruas Lusitânia e Braga, facilitando a entrada e saída de veículos, colaboradores e fornecedores, além de proporcionar excelente visibilidade comercial.

Investimento: R$ 7.500.000,00

IPTU: R$ 3.484,00 mensais

Renda Atual de Locação: R$ 30.000,00 mensais

ESTRUTURA DO IMÓVEL

• 1.500m² de área total
• Pé-direito de 5 metros
• Elevador de carga
• 1 vestiário
• 1 refeitório
• 15 salas no segundo pavimento
• 5 salas no terceiro pavimento
• 4 banheiros
• Excelente estrutura administrativa
• Fácil circulação operacional
• Imóvel atualmente locado
• Ideal para investidores e empresas

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE

• Vila Lusitânia - São Bernardo do Campo
• Acesso pelas Ruas Lusitânia e Braga
• Próximo ao Centro de São Bernardo do Campo
• Fácil acesso à Via Anchieta
• Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima
• Região com forte atividade comercial e industrial
• Fácil acesso ao transporte público
• Próximo a bancos, restaurantes, mercados e serviços

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