Galpão Industrial para Locação em Guarulhos/SP | 3.500 m² | 13 Docas | Próximo à Rodovia Presidente Dutra

Galpão Industrial para Locação em Guarulhos/SP | 3.500 m2 | Próximo à Rodovia Pres. Dutra

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão industrial para locação em Guarulhos, estrategicamente localizado para operações de logística, armazenagem, centros de distribuição (CD), indústrias, e-commerce, transportadoras e operações de alto desempenho.

Localizado em uma das regiões industriais mais valorizadas de Guarulhos, o imóvel oferece acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel Mário Covas, além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, garantindo eficiência logística e excelente mobilidade para distribuição em toda a Grande São Paulo.

Informações do imóvel•Área do terreno: 6.000 m²
•Área construída: 3.500 m²
•Área fabril: 2.200 m²
•Escritórios: 800 m²
•Marquise: 500 m²

Especificações técnicas Zoneamento Industrial (ZI)
Pé-direito de 11 metros
13 docas para carga e descarga
Piso industrial com resistência de 7 toneladas/m² (Alpha Pisos)
Cabine primária de energia - 99 kVA
Caixa d'água com capacidade para 80.000 litros
Sistema de combate a incêndio com bomba hidrante WEG de 7 CV
Portaria
Pátio para estacionamento e apoio operacional

Localização estratégica Próximo à Rodovia Presidente Dutra
Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
Próximo à Rodovia Fernão Dias
Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas
Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
Região consolidada para operações industriais, logísticas e centros de distribuição

Ideal para• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos (3PL)
• Transportadoras
• Indústrias
• Empresas de e-commerce
• Distribuidores
• Armazenagem
• Centros de abastecimento
• Empresas de importação e exportação
• Operações de logística integrada

A TCW Imóveis é especializada na locação, compra e venda de galpões industriais, galpões logísticos, condomínios logísticos, imóveis corporativos e terrenos industriais. Atuamos em Guarulhos, São Paulo e nas principais regiões logísticas do Estado, oferecendo assessoria completa para empresas nacionais, multinacionais, investidores e empresas chinesas que buscam expandir suas operações no Brasil.

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