Galpão Logístico para Locação em Cumbica | Guarulhos/SP | 13.100 m² | 108 Docas em Cumbica, Guarulhos - SP

Galpão logístico para locação em Cumbica, Guarulhos/SP, com 13.111 m² de área locável (ABL), ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, empresas de e-commerce, armazenagem e operações industriais. O empreendimento oferece infraestrutura moderna, alto padrão construtivo e excelente capacidade operacional, com 108 docas e pé-direito de 12 metros.

Localizado em um dos principais polos logísticos do Brasil, possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, Avenida Jacu-Pêssego e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando agilidade na distribuição de mercadorias para a Grande São Paulo e demais regiões do país.

Informações do Imóvel•Área locável (ABL): 13.111 m²
•Área do terreno: 26.707 m²
•Área útil: 25.350 m²
•Área fabril: 9.900 m²
•Marquise: 2.200 m²
•Área administrativa: 800 m²
•Guarita: 211 m²
•2 blocos de 6.555,50 m²
•Possibilidade de divisão em até 4 módulos

Valores
•Locação: R$ 45,00/m²
•Condomínio: R$ 5,00 a R$ 6,00/m²
•IPTU: R$ 1,50/m²
•Entrega prevista: Agosto/2026

️ Especificações Técnicas•108 docas
•Pé-direito de 12 metros
•Piso industrial com capacidade para 6 t/m²
•Portaria com controle de acesso
•Galpão novo
•Estrutura para armazenagem vertical

Ideal para•Centros de Distribuição (CD)
•Operadores Logísticos
•Transportadoras
•Empresas de e-commerce
•Operações de armazenagem
•Importadores e Exportadores
•Indústrias

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