Galpões para locação em Guarulhos em Água Chata, Guarulhos - SP

Estrutura completa para operações logísticas, industriais e distribuição em uma das melhores regiões do eixo São Paulo-Rio de Janeiro.

O GLP Guarulhos I oferece módulos logísticos modernos, desenvolvidos para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e infraestrutura completa para armazenagem, distribuição e operações industriais.

Com localização privilegiada em Guarulhos, o empreendimento possui acesso estratégico pela Rodovia Presidente Dutra, com entrada direta pela pista local, garantindo agilidade no deslocamento de cargas e excelente conexão com São Paulo e demais regiões.

No sentido São Paulo-Rio de Janeiro, conta com acesso direto pela pista local antes do pedágio, permitindo saída facilitada para São Paulo sem necessidade de retorno. Já no sentido Rio de Janeiro-São Paulo, o acesso é realizado pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

Área disponível para locação:mod G5

• Área total de locação: 34.560m²\n
• Área fabril: 31.104m²\n
• 46docas instaladas sendo41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em nível\n
• Possibilidade de locação de módulos conforme necessidade da operação

Características do galpão:

• Pé-direito livre de 12 metros\n
• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²\n
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas\n
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual\n
• Mezanino sob demanda\n
• Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 21,67 m\n
• Marquise de 6 metros\n
• Iluminação natural e lâmpadas LED\n
• Renovação natural de ar de 4 a 6 trocas por hora\n
• Sprinklers instalados (Categoria J4)\n
• Juntas metálicas na área de stage\n
• Capacidade energética de 1,3 MVA

Segurança e infraestrutura condominial completa:

• Portaria com controle de acesso de veículos\n
• Sistema de segurança com CFTV nas áreas comuns\n
• Ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica\n
• Central de segurança blindada\n
• Monitoramento remoto especializado\n
• Controle de acesso por torniquetes\n
• Sistema GLP FAST PASS para gerenciamento de entrada de veículos

Comodidades para empresas e colaboradores:

• Amplo pátio de manobras\n
• Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados\n
• Restaurante com cozinha industrial\n
• Vestiários modulares\n
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário\n
• Área prevista para implantação de ambulatório\n
• Administração condominial certificada ISO 9001:2015

Um empreendimento completo para empresas que precisam de localização estratégica, alta capacidade operacional e padrão elevado de segurança.

Consulte disponibilidade e agende uma visita.