Galpões para venda em Carapicuiba em Vila Sul Americana, Carapicuiba - SP

GALPÃO INDUSTRIAL COM RENDA ATIVA À VENDA

1.910 M² DE TERRENO -1.259 M² CONSTRUÍDOS -IMÓVEL LOCADO

INVESTIMENTO INDUSTRIAL COM RENDA E EXCELENTE ESTRUTURA OPERACIONAL

Excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos empresariais que buscam adquirir um imóvel industrial já estruturado e com renda ativa, unindo patrimônio imobiliário, geração de receita e potencial de valorização.

O imóvel apresenta características ideais para operações de logística, indústria, armazenagem, distribuição e expedição, com amplo terreno e infraestrutura preparada para atividades de grande porte.

ÁREAS E CARACTERÍSTICAS

Área total do terreno: 1.910 m²\n
Área construída: 1.259 m²\n
Área fabril: 1.059 m²\n
Área de escritórios: 100 m²

ESTRUTURA OPERACIONAL

Pé-direito de até 9 metros
Piso industrial com capacidade de 4 toneladas/m²
1 doca coberta
Entrada em nível de 4 m x 6 m
Balança rodoviária instalada
Energia elétrica de 150 kVA
6 vagas de estacionamento

A combinação entre área fabril, pé-direito, capacidade de piso, doca e balança rodoviária proporciona excelente condição para empresas que necessitam de fluxo de cargas, armazenagem e movimentação de mercadorias.

ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO

O imóvel conta ainda com estrutura completa para suporte à operação, incluindo:

Recepção
Salas administrativas
Banheiros
Vestiários
Refeitório
Cozinha
Sala de expedição

Uma configuração que permite ao ocupante manter estrutura administrativa e operacional integradas no mesmo endereço.

INVESTIMENTO COM RENDA ATIVA

Valor de venda: R$ 7.000.000,00

O imóvel encontra-se locado e gerando renda, oferecendo ao comprador a possibilidade de adquirir um ativo industrial já em operação.

Renda mensal: consulte as condições atuais da locação.

IPTU: aproximadamente R$ 1.200,00/mês

Para investidores, trata-se de uma oportunidade de aquisição de patrimônio imobiliário com geração de receita, enquanto para empresas pode representar uma alternativa estratégica de investimento e futura utilização do imóvel.

POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA?

Imóvel industrial já locado
Renda ativa
Terreno de 1.910 m²
1.259 m² construídos
Área fabril de 1.059 m²
Pé-direito de até 9 m
Piso para 4 t/m²
Doca coberta
Balança rodoviária
Energia de 150 kVA
Estrutura administrativa e operacional completa
6 vagas de estacionamento
Excelente potencial para logística, indústria e distribuição

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM ATIVO INDUSTRIAL COM RENDA

Um imóvel que combina localização, estrutura, capacidade operacional e geração de receita, atendendo tanto investidores que buscam renda quanto empresas que valorizam imóveis industriais prontos e bem estruturados.

VALOR DE VENDA: R$ 7.000.000,00

Consulte o valor da renda, condições da locação e agende uma visita.