Galpões para venda em Itapecerica da Serra em Embu Mirim, Itapecerica da Serra - SP

2.200 M² -PÉ-DIREITO 12 M -4 DOCAS -ENERGIA FOTOVOLTAICA

Excelente imóvel industrial e logístico localizado no Embu Mirim, em Itapecerica da Serra/SP, projetado para empresas que necessitam de estrutura operacional eficiente, segurança e capacidade para movimentação de cargas.

Com 2.200 m² de área, o galpão possui piso de alta resistência, pé-direito elevado e estrutura completa para operações de armazenagem, distribuição e atividades industriais.

ESTRUTURA OPERACIONAL

Área total: 2.200 m²
Pé-direito livre: 12 metros
Piso industrial: capacidade para 6 toneladas/m²
4 docas elevadas
1 rampa de acesso
15 vagas de estacionamento
Entrada de energia trifásica
Sistema de placas fotovoltaicas para geração de energia
Reservatório de 50.000 litros, sendo 34.000 litros destinados à reserva técnica de incêndio
Guarita blindada
Sistema completo de combate a incêndio
AVCB vigente

ÁREA ADMINISTRATIVA E DE APOIO

O imóvel conta com área administrativa reformada e pronta para utilização, composta por:

Recepção
Sala de reuniões
Escritórios
Copa
Refeitório
Vestiários masculino e feminino
4 banheiros

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

Estrutura logística: quatro docas elevadas e uma rampa proporcionam maior agilidade nas operações de carga e descarga.

Energia solar: sistema fotovoltaico instalado, contribuindo para a redução dos custos operacionais e para uma operação mais eficiente.

Segurança: guarita blindada e sistema de prevenção e combate a incêndio com AVCB vigente.

Regularização: imóvel com documentação em ordem, incluindo Habite-se, Registro de Imóvel, INPS e ISS regularizados, proporcionando maior segurança para a negociação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado no Embu Mirim, em Itapecerica da Serra, o imóvel apresenta posicionamento favorável para empresas que precisam de conexão com os principais corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

VENDA: R$ 12.500.000,00

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Um imóvel preparado para empresas que buscam estrutura, eficiência logística, segurança e redução de custos operacionais, reunindo em um único endereço galpão de alta capacidade, área administrativa completa e geração própria de energia.

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