Galpões para venda em Itu em Itaim Guaçu, Itu - SP

Prédio para Venda ou Aluguel em Itu - Sua Próxima Sede Estratégica!

Apresentamos um complexo logístico e industrial de proporções grandiosas, situado em um ponto chave: a apenas 1 hora de São Paulo, garantindo máxima agilidade para a distribuição e produção.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ACESSO IMEDIATO

Este galpão está estrategicamente localizado no bairro Itaim Guaçu, em Itu/SP, com uma grande vantagem: sua proximidade imediata à rotatória, que oferece acesso facilitado às principais rodovias da região, otimizando o fluxo de transporte e distribuição.

ESPAÇOS AMPLOS E PRONTOS PARA OPERAÇÃO

O imóvel é um verdadeiro achado para quem busca iniciar um grande projeto sem burocracia. Ele já está Pronto para Uso e possui Laudo AVCB.

Terreno: Ocupando uma vasta área de 26.000 m², oferecendo amplo espaço para pátio de manobras, estacionamento e futura expansão.

Área Construída: Total de 9.500 m².

Área Fabril/Galpão: Impressionantes 6.600 m² dedicados à operação, com pé direito de 8 metros, ideal para a verticalização do estoque e instalação de maquinários de grande porte.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE ALTO NÍVEL

O complexo garante total suporte operacional e administrativo:

Recursos Industriais: Conta com docas para otimizar o carregamento e descarregamento e energia trifásica de alta capacidade.

Suporte: Estrutura de apoio completa, incluindo 7 salas de escritório, refeitório e cozinha industrial.

CONDIÇÕES FLEXÍVEIS

Este imóvel é uma oportunidade imperdível de investimento, disponível para:

Venda: R$ 40.000.000,00

Aluguel: R$ 200.000,00 / mês