Galpões para venda em São Paulo em Jurubatuba, São Paulo - SP

IMÓVEL CORPORATIVO COM RENDA -JURUBATUBA - SÃO PAULO/SP

ATIVO CORPORATIVO LOCADO | R$ 25 MILHÕES | 2.194 M² ÚTEIS | TERRENO 2.243 M²

Excelente oportunidade para investidores: imóvel corporativo já locado, localizado em Jurubatuba, dentro do Santo Amaro Business Park, região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com forte vocação logística, empresarial e administrativa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

500 m do Shopping SP Market
1.300 m da Estação Jurubatuba - Linha 9 CPTM
1.200 m do Senac Santo Amaro
Fácil acesso às principais vias da Zona Sul

CARACTERÍSTICAS

Terreno: 2.243 m²
Área útil interna: 2.194 m², além das vagas
Piso inferior com pé-direito de 5 m
Piso superior com pé-direito de 3,5 m
Estrutura pré-moldada de concreto
Piso de alta resistência
Forro termoacústico modular
Ar-condicionado, instalações elétricas e hidráulicas completas
Shaft preparado para dados e fibra óptica
Hall de entrada com recepção
Copa e refeitório
Banheiros coletivos com vestiários

ESTRUTURA LOGÍSTICA

15 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas
2 vagas cobertas para caminhões
Área de carga
Docas em nível nas duas extremidades e lateral do galpão
Iluminação zenital
Telhas com tratamento antichamas
Esquadrias de alumínio

DIFERENCIAIS PARA INVESTIDOR

Imóvel atualmente locado
Renda imediata
Ocupado por inquilino de primeira linha
Excelente aproveitamento do terreno
Estrutura para operações logísticas, administrativas ou híbridas
Possibilidade de utilização como centro de distribuição + área corporativa

CONDIÇÕES

Valor de venda: R$ 25.000.000,00\n
IPTU: R$ 6,54/m²

Excelente ativo corporativo com renda, localização estratégica e estrutura completa para operações empresariais em São Paulo.