Golf Village - 3 suítes, amplo salão inferior, varanda gourmet c/ jacuzzi!

Cond. Golf Village - 3 suítes, amplo salão inferior (pode ser um apto hóspedes), varanda gourmet c/ jacuzzi! No MIOLO do condomínio!
O menor preço do condomínio!

AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m)
AC: 330,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Valor do IPTU (2026): R$ 2.883,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,00
Valor do condomínio: (Jan/26) R$ 1.066,00
Permuta: Estuda por imóvel residencial:
a) Apto 2 dorm em São Pauto (Zona Oeste ou Vila Mariana), até R$ 400 mil.
b) Casa em condomínio na região de Campinas (Vinhedo/Valinhos/Americana. Limeira, Sumaré, Indaiatuba) ou Sorocaba até R$ 800 mil.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: bom
Ano da construção: 2007

Descrição do imóvel:

O melhor condomínio fechado dentro Fazendinha, com ótima segurança
Muito desejado por famílias com crianças, com total infraestrutura.
Casa de esquina, no MIOLO do condomínio!
Muito confortável e com ótimo acabamento.
Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando.
3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço.
Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários.
Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara.
Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo.
Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TV
Bar com adega.
Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo.
Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita.
Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares.
Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes.
3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale.
Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro.
Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas.
Área de serviço fechada com lavanderia e armários.
Dependência de serviço.
Depósito porão.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.