Imóvel com Dupla Aptidão – Comercial ou Residencial – Localização Premium

Localizado na Rua Rio Grande do Sul, próximo à Rua Pernambuco e ao Sams Club, este imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade.
A área conta com ruas largas, fácil circulação e excelente visibilidade ideal para quem quer morar bem ou instalar um negócio de alto fluxo.

Metragens
360 m² de terreno

179,85 m² de construção

Imóvel necessita de reforma, oferecendo grande potencial para adaptação e valorização.

Características Internas
Duas salas amplas ideal para living ou recepção.

Lavabo.

Cozinha ampla com ótima distribuição.

Despensa para armazenamento.

2 suítes amplas.

2 quartos amplos.

Corredores laterais independentes nas duas laterais, excelente para circulação separada (ideal para clínicas, consultórios ou escritórios).

Edícula com 1 quarto e 1 banheiro, perfeita para apoio administrativo, depósito ou área de serviço.

Estrutura Externa
Recuo frontal com potencial para criação de estacionamento próprio, agregando funcionalidade e valorização.

Amplo espaço para adaptar fachada ou áreas de atendimento.

Oportunidade Ideal Para
Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura
Centros terapêuticos ou educacionais
Investidores que buscam imóvel para reformar e valorizar
Uso residencial para famílias que desejam espaço e localização privilegiada

Por que este imóvel é especial?
Sua localização estratégica, somada à dupla aptidão e ao alto potencial de personalização, torna esta uma oportunidade única para quem busca investir com inteligência ou transformar o espaço dos sonhos.