Imóvel Comercial 560m² com 7 Salas e Terraço - Telégrafo - Belém em Rodovia Artur Bernardes

Imóvel comercial de 560 m² na Rodovia Arthur Bernardes, ideal para clínicas, escritórios, coworking ou sede empresarial, com terraço de 280 m² e vista para a baía.

Imóvel comercial de esquina no bairro Telégrafo, na Rodovia Arthur Bernardes, próximo à Avenida Pedro Álvares Cabral, com fácil acesso ao centro e aos principais corredores urbanos. São aproximadamente 560 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos, pé-direito superior a 3 metros e excelente ventilação natural - estrutura versátil para empresas que precisam de múltiplos ambientes de atendimento ao público.

Estrutura do imóvel:
- 7 suítes climatizadas com ar-condicionado (adaptáveis para salas ou consultórios)
- 2 salas amplas para recepção ou ambientes colaborativos
- 2 cozinhas de apoio
- 1 biblioteca ou sala técnica
- 1 banheiro social
- Corredores amplos e funcionais
- Pé-direito superior a 3 metros
- Imóvel de esquina, nascente e bem iluminado
- Poço artesiano, portão eletrônico, câmeras e sistema de alarme

Terraço de 280 m² com vista para a baía, ideal para área de descompressão corporativa, treinamentos, eventos internos ou refeitório empresarial.

Estacionamento:
- 2 vagas na frente do imóvel
- Espaço adicional para 4 a 6 veículos na lateral

Ideal para: clínica médica ou odontológica, coworking, escola profissionalizante, escritório corporativo ou sede administrativa.

Localização estratégica no Telégrafo, com fácil acesso ao centro de Belém e aos principais corredores urbanos.

Condições de locação:
- Aluguel: R$ 10.000,00
- IPTU: isento
- Garantia locatícia: caução em dinheiro ou seguro-fiança (emissão direta pela imobiliária)
- Não cobramos taxa de contrato nem de vistoria

Agende sua visita e conheça esse imóvel comercial no Telégrafo.
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