Imóvel Comercial com Piscina Raiada e 6 Vagas na Vila Madalena ? 403m² Ideal Para Academias ou Clíni

Oportunidade Única na Vila Madalena .Imóvel Comercial com Piscina Coberta e 6 Vagas para Venda ou Locação

Você está diante de uma das oportunidades comerciais mais versáteis e estratégicas da Vila Madalena.

Localizado na charmosa Rua Mourato Coelho, 1188, este imóvel comercial de 403m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos, oferece uma estrutura pronta para negócios dos setores de fitness, saúde, educação ou bem-estar . Com diferenciais que o tornam raro no mercado.

Destaque absoluto: Piscina coberta e raiada, ideal para escolas de natação, hidroterapia, reabilitação ou academias premium.

Localização privilegiada, no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo.

Características do imóvel:
Área construída: 403m²
Terreno com excelente aproveitamento
6 vagas de garagem demarcadas
Recepção montada
Área com vestiários e chuveiros prontos
Salas amplas para musculação, aulas, clínicas ou escritórios
Estrutura elétrica e hidráulica funcional
Fachada com excelente visibilidade comercial
Ótima ventilação e iluminação natural

Perfeito para:
Academias, boxes de crossfit, studios de pilates ou treinamento funcional
Clínicas de fisioterapia, nutrição, reabilitação ou estética
Escolas de natação e esportes aquáticos
Escolas bilíngues, infantis ou de reforço
Centros de saúde integrativa, yoga ou terapias alternativas
Empresas que buscam sede própria com espaço amplo e versátil

Excelente para investidores:

Imóvel com altíssimo potencial de retorno tanto para locação comercial (está pronto para uso) quanto para valorização patrimonial. Região com demanda aquecida, baixa vacância e perfil de público classe A que consome serviços premium.

Venda: R$ 3.999.999,00
Locação: R$ 22.000,00/mês

Seja para expandir o seu negócio ou para investir com segurança, este é o tipo de imóvel que não aparece todos os dias.

Entre em contato e agende uma visita agora. Oportunidades com esse potencial na Vila Madalena não duram por muito tempo
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