IMÓVEL COMERCIAL PREMIUM PARA LOCAÇÃO * AV. MORUMBI * 1438M²

PRÉDIO NOVO COM ELEVADOR, FACHADA MODERNA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

IDEAL PARA:
Clínicas, hospitais, centros médicos e laboratoriais
Escritórios corporativos, coworkings, empresas de tecnologia e consultorias
Instituições de ensino, cursos livres, escolas de idiomas ou centros de treinamento
Showrooms e espaços comerciais premium com atendimento personalizado.

Área Útil: 1.103m² | Área Total Construída: 1.438m²
Tipo: Comercial | Terreno: 600m² | Pavimentos: 4
Banheiros: 09 | Estacionamento: Subsolo + Vagas no Térreo
Elevador com 4 paradas (comporta maca)
AVCB Aprovado
Reservatórios: 15.000L (incêndio), 3.000L (potável), 6.000L (pluvial), 3.000L (residual).

Locação: R$ 125.000,00 | IPTU: R$ 16.276,90 Anual |

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Prédio novo e imponente, com fachada em pele de vidro e acabamento em ACM
Construção pré-fabricada, com vãos livres e poucos pilares ? ideal para personalização do espaço
Acessibilidade completa com banheiros adaptados e acesso para PCD em todos os pavimentos
Elevador moderno, amplo e preparado para transporte de maca
Sistema completo de prevenção de incêndio, com bombas, hidrantes e reservatórios
Portões automáticos (subsolo e entrada principal)
Subsolo versátil: pode ser usado como estacionamento ou área útil adicional
Ampla iluminação natural e vista privilegiada
Pronto para ar-condicionado em todos os pavimentos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO AV. MORUMBI:
Próximo ao Hospital Albert Einstein e Hospital São Luiz ? Morumbi
Próximo ao Palácio do Governo e Fundação Oscar Americano
Cercado por escolas, faculdades, bancos e restaurantes
Fácil acesso às avenidas: Giovanni Gronchi, Prof. Francisco Morato, Roque Petroni Jr. e outras.

Localização em avenida de grande circulação, ideal para diferentes negócios!

Agende já sua visita !

OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.