IMOVEL MISTO RESIDENCIAL E COMERCIAL - MORAR E EMPREENDER EM UM UNICO LUGAR

Morar e empreender no mesmo endereço, em localização estratégica.

Sobre o imóvel

Imóvel misto com excelente potencial residencial e comercial, construído em terreno de 250 m². Excelente Salão no Térreo com 200m2, Cobertura com 3 dormitório e 3 vagas de garagem, totalizando 326 m² de área construída, com distribuição inteligente e ambientes amplos, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local.

Área residencial - piso superior

Cobertura confortável e funcional, com ótima iluminação e ventilação.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 2 banheiros
• Cozinha americana integrada à sala de jantar ampla
• Ambientes bem distribuídos
• Portões eletrônicos
• Sistema de vigilância e monitoramento
• 3 vagas de garagem

Área comercial - piso térreo

Salão comercial espaçoso, ideal para diversos segmentos.
• Aproximadamente 200 m² de salão
• Garagens no piso térreo
• Excelente visibilidade e acesso

Diferenciais

Imóvel versátil, com forte potencial de renda, ideal para comércio, serviços ou estoque, aliado a uma residência confortável no pavimento superior. Documentação em ordem e estrutura pronta para uso imediato.

Localização - Jardim Utinga

Bairro residencial consolidado de Santo André, com excelente infraestrutura urbana e grande fluxo local, favorecendo atividades comerciais e o dia a dia da família.

Comércios e serviços próximos

• Supermercados
• Escolas
• Bancos
• Igreja do Camilópolis
• Centro comercial do Camilópolis
• Padarias, sacolões e lojas de diversos segmentos

Mobilidade e acessos

Região com fácil acesso a vias importantes da cidade, facilitando deslocamentos e logística comercial.

Condições comerciais

Valor: R$ 1.115.000,00
IPTU: R$ 4.480,82 anual

Aceita financiamento. Estuda permuta por apartamento até R$ 200 mil. Aceita veículo como parte de pagamento. Negociação direta com o proprietário. Motivo da venda: aquisição de imóvel menor.

Endereço

Jardim Utinga - Santo André - SP