Ivo Botafogo — Apartamentos Alto Padrão em Botafogo, RJ

Ivo Botafogo Apartamentos, Gardens e Coberturas na Rua Dona Mariana, 65
Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro
Publicado em: 28 de abril de 2026
Última atualização: 28 de abril de 2026
Contato do Corretor
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O que é o Ivo Botafogo
O Ivo Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Dona Mariana, 65, no bairro de Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto foi desenvolvido pela Bait Incorporadora e combina:
Dois edifícios modernos

Um casarão histórico totalmente restaurado

Essa união entre o antigo e o contemporâneo cria um conjunto arquitetônico único na região.
O empreendimento foi concluído em 2023 e ocupa um terreno de 1.202 m², com apenas 39 unidades. Essa baixa densidade garante mais exclusividade e ajuda a preservar o valor do imóvel no longo prazo.
Localização: Rua Dona Mariana, 65 Botafogo
O Ivo Botafogo fica em um dos trechos mais residenciais e tranquilos de Botafogo, mas com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece.
Distâncias aproximadas:
Metrô Botafogo 600 metros (cerca de 8 minutos a pé)

Praia de Botafogo 900 metros

Centro do Rio 10 minutos de carro

O bairro de Botafogo é oficialmente parte da Zona Sul do Rio, fazendo divisa com Flamengo, Humaitá, Urca e Laranjeiras. A região tem infraestrutura completa: comércio, serviços, transporte público e acesso rápido ao Centro.
Tipologias e Preços
O Ivo Botafogo oferece apartamentos com metragens amplas e plantas flexíveis para diferentes perfis de moradores.
Tipo de UnidadeQuartosMetragem (m²)Preço inicialApartamentos2 a 474 a 151a partir de R$ 1.830.900Gardens (térreo com área privativa)93 a 164a partir de R$ 2.100.000Coberturas Duplex155 a 302a partir de R$ 3.500.000
Os valores podem variar conforme a unidade e a disponibilidade. Consulte o corretor para informações atualizadas.
Potencial de Rentabilidade e Liquidez
O Ivo Botafogo é ideal tanto para quem quer morar quanto para quem busca investir.
Exemplo de rentabilidade:
Um apartamento de 3 quartos em Botafogo tem aluguel médio entre R6.000eR6.000eR 7.000 por mês (dados FipeZap, abril de 2026).

Fazendo as contas:
R6.50012=R6.50012=R 78.000 por ano
Dividindo pelo valor do imóvel (R$ 1.830.900):
Rentabilidade anual de 4,26%

Além da renda com aluguel, Botafogo tem mostrado valorização consistente nos últimos anos (segundo o índice FipeZap 20242026), o que aumenta o potencial de ganho de capital.
Lazer e Infraestrutura
O grande diferenc