Loja à Venda, 158 m² em Barra Funda, São Paulo - SP

Imagine possuir um ativo comercial estratégico onde a sua clientela não apenas passa na porta, mas mora nos andares de cima. No térreo de um empreendimento residencial moderno no coração da Barra Funda, esta loja de 158 m² com vitrine para a rua é o investimento perfeito seja para garantir aluguel recorrente mês a mês ou para abrir um negócio de altíssima rentabilidade.

Com entrega em novembro de 2027, você garante hoje um ponto comercial exclusivo no ritmo de expansão de um dos bairros que mais se valorizam em São Paulo, a poucos minutos do Metrô e do Terminal Barra Funda.

Por que este ponto é uma máquina de faturamento?

Público Cativo & Recorrente: Dezenas de famílias morando no próprio condomínio e milhares de pedestres circulando pela Rua Cruzeiro diariamente.

Fachada Panorâmica: Excelente visibilidade para a rua, ideal para atração orgânica de clientes sem dependência de grandes custos com marketing local.

Formato Versátil: Planta otimizada de 158 m², com pé-direito amplo, 2 banheiros (incluindo PCD) e infraestrutura pronta para diversos segmentos de serviços essenciais.

Ideias de Negócios de Altíssima Demanda no Local: Conveniência & Minimercado Autônomo: O morador resolve compras do dia a dia a poucos degraus de casa.

Exemplos da possibilidades a serem assistidas: Lavanderia Express / Self-Service: Essencial em regiões com forte presença de apartamentos modernos e compactos.

Café, Empório ou Padaria Artesanal: Faturamento garantido no pico da manhã e no final da tarde.

Pet Shop & Vet: Atendimento imediato para a enorme comunidade de tutores do condomínio.

Farmácia, Estúdio de Pilates ou Salão/Barbearia: Serviços de conveniência de uso diário e frequência semanal.

Para Investidores: Renda Passiva Garantida Mês a Mês
Uma loja no térreo de um condomínio residencial é um dos ativos mais desejados do mercado imobiliário comercial. Garante baixa vacância, altíssima procura por locação por grandes marcas/redes de franquia e uma valorização patrimonial sólida até a entrega.

Área Privativa: 158 m²
Infraestrutura: 2 Banheiros (sendo 1 PCD) + 1 Vaga de Garagem

Localização: Barra Funda, São Paulo/SP

Em construção (Entrega: 28/11/2027)

Incorporadora: NeoUrb

Investimento: A partir de R$ 2.469.366 (R$ 15.631/m²).

UNIDADE ÚNICA NO EMPREENDIMENTO: Unidades comerciais com essa localização e público fixo são absorvidas rapidamente pelo mercado. Não perca esse fluxo de caixa envie sua proposta agora mesmo antes que outro investidor garanta o ponto no seu lugar.