No coração da Vila Guaraciaba, esta residência une praticidade, privacidade e um espaço generoso...

No coração da Vila Guaraciaba, esta residência une praticidade, privacidade e um espaço generoso para quem busca conforto e valorização patrimonial. Construída em um terreno de 125 m² (5x25 m), a casa oferece uma planta funcional e ambientes bem definidos, ideal para famílias que valorizam momentos em casa, com estilo e estrutura.

São 2 dormitórios na casa principal e uma edícula nos fundos, perfeita para receber visitas, acomodar familiares ou montar um home office isolado. A sala de estar é aconchegante e bem iluminada, enquanto a cozinha planejada agrega praticidade ao cotidiano com armários sob medida e excelente aproveitamento de espaço.

O imóvel conta ainda com lavabo interno e banheiro social com box de vidro, além de entrada lateral independente que garante fluidez entre os ambientes e mais privacidade para a área dos fundos.

Diferenciais que valorizam cada metro quadrado:

- Garagem coberta para 2 veículos com portão automático
- Área de lazer coberta com churrasqueira, ideal para receber com conforto, faça chuva ou sol
- Quintal aos fundos que amplia o respiro da casa e permite múltiplos usos
- Edícula funcional, ideal para dependência ou adaptação como ateliê, escritório ou estúdio
- Imóvel térreo, com layout versátil e acessível

Localização com infraestrutura completa e acesso facilitado:

A poucos minutos da Rua Carijós e com fácil acesso à Avenida dos Estados (cerca de 7 minutos de carro), a residência está próxima a pontos estratégicos como o Supermercado Coop, Hospital Bartira, Estação Prefeito Saladino da CPTM, além de colégios, academias e padarias tradicionais do bairro.

Você estará a 12 minutos do Grand Plaza Shopping, em uma região que alia a tranquilidade do entorno residencial com a mobilidade urbana de Santo André.

Seu espaço, seu ritmo, sua conquista:

Cada detalhe desta casa foi pensado para oferecer uma experiência de moradia sólida e versátil. A presença da edícula e da área gourmet amplia as possibilidades de uso e personalização, tornando este imóvel uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

Agende uma visita e sinta o potencial de viver com mais liberdade, conforto e autenticidade. Uma casa com alma, em um bairro com história.