Nurban Botafogo Opportunity 3 Suítes 109 a 247m² RJ

Nurban Botafogo Opportunity Apartamentos de Alto Padrão na Rua Fernandes Guimarães
O Nurban Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário em um dos pontos mais valorizados e sofisticados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Fernandes Guimarães, 75, o projeto está inserido no epicentro gastronômico, cultural e imobiliário de Botafogo, próximo à Rua Arnaldo Quintela, região conhecida pelo forte potencial de valorização e pela elevada demanda residencial.
Com arquitetura contemporânea, baixa densidade construtiva e apenas 40 unidades exclusivas, o Nurban foi concebido para atender um perfil de morador que valoriza sofisticação, mobilidade urbana, liquidez patrimonial e qualidade construtiva elevada.
A proposta do empreendimento combina design autoral, funcionalidade urbana e infraestrutura premium, criando um ativo imobiliário sólido tanto para moradia quanto para investimento patrimonial na Zona Sul carioca.
Arquitetura, Design e Equipe Técnica
O projeto do Nurban Botafogo reúne alguns dos escritórios mais relevantes da arquitetura contemporânea brasileira:
Projeto de Arquitetura: Cité Arquitetura
Projeto de Fachada: SIAA Arquitetos Associados
Projeto de Interiores: Maena Design Conecta
Projeto de Paisagismo: Soma Arquitetos
Incorporação: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

O conceito arquitetônico prioriza linhas elegantes, integração entre ambientes, iluminação natural abundante e uma experiência residencial sofisticada, alinhada ao novo perfil de moradia urbana de alto padrão do Rio de Janeiro.
A fachada contemporânea utiliza elementos visuais que equilibram privacidade, ventilação e identidade arquitetônica, fortalecendo o posicionamento premium do empreendimento dentro do mercado imobiliário de Botafogo.
Localização Estratégica em Botafogo
O Nurban Botafogo está localizado na Rua Fernandes Guimarães, 75, uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
A localização oferece acesso rápido a:
Rua Arnaldo Quintela
Praia de Botafogo
Metrô Botafogo
Flamengo
Copacabana
Laranjeiras
Shopping centers
Escolas e universidades
Academias, supermercados e serviços premium

A região concentra um dos maiores movimentos de valorização imobiliária do bairro, impulsionado pela escassez de terrenos e pelo crescimento do eixo gastronômico e residencial de alto padrão.
Análise FipeZAP e Contexto de Mercado
Segundo o Índice FipeZAP Residencial 2026, Botafogo mantém um dos mercados imobiliários mais sólidos e líquidos da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O valor médio residencial do bairro gira em torno de:
aproximadamente R$ 13.00