NY SP BROOKLIN - Apartamento à venda em Rua Guararapes, 305 - Brooklin, São Paulo - SP

Belíssimo apartamento (reformado, decorado e equipado - pronto para morar)
em condomínio completo e localização privilegiada no miolo do Brooklin.

- Planta com 36m²
- Vaga de garagem (carro)
- Depósito privativo no subsolo (duas coisas raríssimas em SP hoje)
- Vendido totalmente equipado, mobiliado e decorado
- Configurado no modelo studio com integração entre os ambientes, sendo o dormitório espaçoso e confortável (a cama é queen, algo raríssimo nos studios e até mesmo em apartamentos de metragem maior)
- Cozinha completíssima de eletrodomésticos (incluindo cooktop de 4 bocas, um diferencial pois a maioria tem apenas o de 2 bocas), forno embutido, coifa, microondas, geladeira duplex, bancadas espaçosas e espaço para refeições com 2 banquetas
- Água quente (misturador) em todas as torneiras 
- O apartamento está na melhor prumada do edifício, implantado numa "esquina" entre os blocos: sem vizinhos de um dos lados e com maior iluminação e ventilação naturais pois a sacada é em formato de L (justamente por não ter vizinhos de um dos lados). Essa posição na implantação também proporciona maior silêncio no apartamento, pois ele está no "meio" do prédio, sendo protegido pelos demais dos barulhos oriundos da rua.

O apartamento foi completamente reformado e conta com diferenciais Exclusivos: 
- Ar condicionado do tipo quente e frio.
- Lavanderia com máquina Lava e Seca nova (o prédio também conta com lavanderia coletiva da OMO, o que faz com que pouquíssimas unidades tenham a sua própria máquina de lavar dentro do apartamento) e armário em marcenaria.
- Fechadura digital nova.
- Iluminação 100% em LED, trocada recentemente.
- Absolutamente todos os ambientes ricos em armários de marcenaria planejada de alta qualidade.
- Banheiro reformado, com ducha do tipo autolimpante e desviador, que acabou de ser trocada.
- Espaço dedicado para home office na varanda, com excelente iluminação natural para estudos ou trabalho.
- Instalado rodabases de granito sob todos os armários, para evitar acúmulo de sujeira e facilitar a limpeza dos ambientes.  
- Varanda integrada à sala, com envidraçamento.
- Persianas do tipo rolô na varanda e outra adicional, do tipo blackout, na parte interna do apartamento, da marca Hunter Douglas com acionamento elétrico por controle remoto.
- Materiais de primeiríssima qualidade de marcas renomadas como Hunter Douglas, Portinari, Deca, Coral e de acabamento tais como granito branco Itaúnas bancadas, porcelanato retificado e acetinado, eletrodomésticos embutidos etc.

Sobre o condomínio:
Espaços que conquistam. O edifício NYSP foi planejado com a mais alta sofisticação, em um complexo com completa infraestrutura e lazer de alto nível. Inspirado em Nova Iorque, o imóvel privilegia o design contemporâneo, trazendo à tona o padrão world class para sua vida.

Com espaços projetados com a qualidade construtiva de alto padrão by Even, o prédio inclui até gerador de energia próprio, para alimentar as áreas comuns. Um grande diferencial nos dias de hoje.

Amplo lazer, todo equipado e decorado com alto padrão:
- Pet Place
- Academia/Fitness
- Churrasqueira
- Espaço Gourmet
- Espaço Office/Sala de Estudos
- Piscina externa
- Piscina com raia (coberta e aquecida)
- Brinquedoteca - Playground
- Quadra Poliesportiva
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Sauna e Spa
- Quadra de Squash
- Bicicletário
- E muito mais

Localização Estratégica:
Em área de forte e histórica valorização, caracteriza o apartamento como um excelente investimento.

Situado no quadrilátero mais importante da ZS, no miolo do Brookin (eixo Berrini, Av Roberto Marinho, Av dos Bandeirantes e Av Santo Amaro) e com fácil acesso à Marginal Pinheiros. O Metrô Campo Belo está nas proximidades do edifício, facilitando os deslocamentos.

Todo o comércio do Brooklin a poucos passos: padaria na esquina do prédio, hortifrutis, supermercados, lojas, cafés, restaurantes e muito mais a uma curta distância.

Obs: As informações, valores e disponibilidade deste imóvel estão sujeitas a alterações.
Consulte o corretor responsável.

Informações sobre o condomínio

Conheça o Condomínio NY SP, uma morada que re