Oportunidade para Incorporação na Zona Leste! Terreno ZEIS-5 de 3.976m² com 2 Frentes | Aceita Permuta Parcial

Terreno à venda na Vila Curuçá, Zona Leste de São Paulo, com 3.976 m² de área total, zoneamento ZEIS-5, topografia plana e face norte. O imóvel possui duas frentes de 144 metros cada, está desocupado e fica a cerca de 1.500 metros da Estação Jardim Helena-Vila Mara da CPTM. O proprietário aceita permuta parcial.

A área é voltada para construtoras, incorporadoras e desenvolvedores imobiliários que buscam terrenos de grande porte na Zona Leste. O perfil do lote e a região favorecem projetos residenciais de médio e baixo padrão, incluindo empreendimentos de habitação de interesse social.

A topografia plana facilita a implantação do projeto e tende a reduzir custos com movimentação de terra. As duas frentes de 144 metros ampliam as possibilidades de desenho arquitetônico, permitindo diferentes soluções de acesso, circulação e distribuição das torres ou blocos. A face norte é outro ponto favorável para o aproveitamento de luz natural nas futuras unidades.

Entre os principais diferenciais está o zoneamento ZEIS-5, que oferece potencial construtivo e incentivos urbanísticos para empreendimentos residenciais. A proximidade com a estação da CPTM garante mobilidade aos futuros moradores e facilita o deslocamento para outras regiões da cidade. Nas condições comerciais, o proprietário aceita 50% do valor em dinheiro e 50% em permuta física, estudando apartamento de menor valor na Zona Leste de São Paulo como parte do pagamento. Não é aceita permuta financeira.

*As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições.