Oportunidade para Investidor: Imóvel Comercial com Renda Mensal de R$ 10,5

Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.
Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.
O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.
Características do imóvelImóvel de esquina com grande exposição comercial.
Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
Salões com saídas independentes.
Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
Região com forte fluxo de carros e pedestres.
Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.
Composição dos salõesSalão 1 - aproximadamente 165 m²
Pé-direito de 5 metros.
2 banheiros femininos.
2 banheiros masculinos.
1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
Banheiros azulejados e com portas de vidro.
Piso em porcelanato branco.
Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
Porta de aço externa e porta de vidro interna.
Salão 2 - aproximadamente 86 m²
Pé-direito de 4,5 metros.
1 banheiro.
Área interna azulejada.
Gás encanado.
Porta de aço externa.
Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.
Salão 3 - aproximadamente 86 m²
Pé-direito de 4,5 metros.
1 banheiro.
Área interna com piso frio.
Porta de aço externa.
Ambiente amplo e funcional.
Renda mensal e investimentoAtualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.
Valor de venda: R$ 1.750.000,00
Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.
Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.
O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.
Características do imóvelImóvel de esquina com grande exposição comercial.
Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
Salões com saídas independentes.
Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
Região com forte fluxo de carros e pedestres.
Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.
Composição dos salõesSalão 1 - aproximadamente 165 m²
Pé-direito de 5 metros.
2 banheiros femininos.
2 banheiros masculinos.
1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
Banheiros azulejados e com portas de vidro.
Piso em porcelanato branco.
Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
Porta de aço externa e porta de vidro interna.
Salão 2 - aproximadamente 86 m²
Pé-direito de 4,5 metros.
1 banheiro.
Área interna azulejada.
Gás encanado.
Porta de aço externa.
Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.
Salão 3 - aproximadamente 86 m²
Pé-direito de 4,5 metros.
1 banheiro.
Área interna com piso frio.
Porta de aço externa.
Ambiente amplo e funcional.
Renda mensal e investimentoAtualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.
Valor de venda: R$ 1.750.000,00Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.
Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.
O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil