Parque Studios Visconde de Pirajá - Studios e Lofts com Airbnb em Ipanema | Zona Sul

PARQUE STUDIOS VISCONDE DE PIRAJÁ: O NOVO ENDEREÇO EM IPANEMA
Balassiano Engenharia Lançamento Ipanema, Rio de Janeiro
O Parque Studios Visconde de Pirajá é um lançamento residencial localizado em um dos endereços mais nobres e desejados de Ipanema. O empreendimento foi concebido para unir praticidade, sofisticação e flexibilidade de uso, oferecendo unidades compactas e funcionais em uma região estratégica que conecta o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o novo Parque Jardim de Alah.
Com apenas 67 unidades residenciais e 2 lojas no térreo, o projeto apresenta uma proposta contemporânea voltada para quem busca morar ou investir em um dos mercados imobiliários mais valorizados e de maior liquidez do Rio de Janeiro. A infraestrutura foi planejada para proporcionar conforto, conveniência e lazer exclusivo em um único endereço.
Desenvolvido pela Balassiano Engenharia e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o empreendimento conta com 14 pavimentos e reúne diferentes tipologias residenciais, incluindo studios, double suites, lofts e coberturas. As plantas inteligentes foram projetadas para oferecer excelente aproveitamento dos espaços, acompanhando as demandas do estilo de vida urbano contemporâneo.
Discurso Central: O novo endereço na Visconde de Pirajá, entre o mar, a Lagoa e o Parque Jardim de Alah. O único lançamento com aprovação nativa para Airbnb na principal via do bairro.
POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO
Cluster OntológicoIntensidadeDescriçãoUrban Living95%Vida urbana no coração de IpanemaShort Stay / Airbnb92%Aprovação nativa para locação por temporadaInvestimento90%Alta liquidez e rentabilidadeMobilidade88%Metrô, comércio, praia e lazer a poucos passosFlexibilidade92%Uso híbrido: morar ou investir

1. FICHA TÉCNICA
Dado TécnicoEspecificação ComercialEmpreendimentoParque Studios Visconde de PirajáEndereçoRua Visconde de Pirajá, 640 Ipanema, Rio de Janeiro, RJCEP22411-000Incorporação e ConstruçãoBalassiano EngenhariaVendasZona Sul LançamentosTotal de Unidades67 residenciais + 2 lojas no térreoPavimentos14 andaresMetragensPlantas de 35 a 66 m²Quartos1 a 2 quartosVagas de Garagem0 (não possui - focado em mobilidade urbana)Locação Temporária Aprovada e regulamentada (Airbnb Friendly)Status da ObraLançamento na plantaValor InicialA partir de R$ 1.481.760,00
2. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Rua Visconde de Pirajá, 640 a principal artéria comercial, gastronômica e de serviços de Ipanema. O Parque Studios está posicionado na região de maior valorização por metro quadrado da Zona Sul carioca.
Ponto de ReferênciaDistância Praia de IpanemaA poucos minutos de caminhada (Posto 9 e Posto 10) Lagoa Rodrigo de FreitasPróximo para atividades esportivas e contemplação Parque Jardim de AlahIntegração direta com a nova área verde revitalizada Mobilidade UrbanaEstações Metrô General Osório e Nossa Senhor