Polo Têxtil! Oportunidade Comercial no Rio Comprido: Loja de 86,34m²

Loja Comercial, vizinha ao Polo Têxtil!

Aluguel: R$ 5.615,00
Taxa de Manutenção: R$ 500,00
IPTU: R$ 499,05
Água + Luz (Serviço) a parte no boleto do condomínio´

Garantias Locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização.

Se você está procurando o lugar perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, a sua busca terminou. Apresentamos uma excelente loja linear com 86,34 m² de área útil, estrategicamente posicionada no coração do Rio Comprido, um dos bairros mais dinâmicos e centralizados do Rio de Janeiro.

Localização Privilegiada e Fluxo Constante de Clientes
O maior diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização geográfica. Situada literalmente ao lado do renomado Polo Têxtil do Rio Comprido, a loja se beneficia diretamente de um fluxo diário e massivo de compradores, fornecedores, estilistas e empresários do setor da moda que já frequentam a região especificamente para fazer negócios. É a garantia de visibilidade espontânea para a sua marca desde o primeiro dia de portas abertas!

Conectividade Total com a Cidade.
O Rio Comprido é famoso por ser um verdadeiro hub de ligação entre as diferentes zonas da cidade. O entorno do imóvel oferece facilidades logísticas incomparáveis:

Acessibilidade: A poucos minutos da Linha Vermelha, da Av. Brasil e do Túnel Rebouças, permitindo que seus clientes e mercadorias cheguem rapidamente à Zona Sul, Zona Norte, Centro e à Baixada Fluminense.

Transporte Público: Ampla oferta de linhas de ônibus na porta, além de proximidade com estações de metrô e vias de grande circulação, facilitando o deslocamento de funcionários e colaboradores.

Um Entorno Rico em Facilidades e Serviços
O bairro combina uma forte vocação comercial com uma densa área residencial, o que equilibra o movimento de pedestres durante a semana e aos finais de semana. Nos arredores da loja, você encontrará:

Polo Universitário e Educacional: Região próxima a grandes universidades (como a Estácio de Sá) e colégios tradicionais, gerando uma circulação constante de jovens e profissionais.

Infraestrutura Completa: O entorno conta com agências bancárias, lotéricas, supermercados, restaurantes, farmácias e uma vasta rede de serviços que dão suporte ao funcionamento do seu negócio no dia a dia.

Segurança e Tradição: Uma região consolidada, onde o comércio de rua é forte, tradicional e muito valorizado pela vizinhança.

Espaço Versátil para o Seu Sucesso
Com seus 86,34m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, perfeita para se adaptar aos mais diversos segmentos: desde confecções, showrooms, estoques integrados, até minimercados, farmácias, escritórios, consultórios ou franquias de alimentação e serviços. O espaço ideal para desenhar o layout que a sua empresa precisa para faturar alto.

Imóveis com essa metragem e colados ao Polo Têxtil são raridades no mercado de locação e costumam ser alugados rapidamente.

Agende já sua visita e venha posicionar sua empresa onde o comércio do Rio de Janeiro realmente acontece!