Prédio Comercial 600m² à Venda no Centro de São Bernardo.

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings ou centros de atendimento que buscam uma localização estratégica e uma estrutura pronta para operação.

Este prédio comercial totalmente reformado está localizado no coração de São Bernardo do Campo, na Rua Frei Gaspar, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade, entre a Avenida Faria Lima e a Rua Marechal Deodoro, garantindo fácil acesso, excelente visibilidade comercial e grande fluxo de pessoas.

O imóvel possui terreno de 400 m² (10 x 40 metros) e aproximadamente 600 m² de área útil distribuídos em três pavimentos, com ambientes amplos, funcionais e preparados para diversos segmentos de negócio.

No pavimento térreo, o imóvel oferece recepção climatizada com ar-condicionado, amplo ambiente integrado, 2 cozinhas, 1 copa, jardim de inverno, depósito, despensa, área de serviço, além de 1 banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais e 3 banheiros adicionais.

Conta ainda com 8 vagas de estacionamento privativas, um diferencial importante para clientes e colaboradores.

No primeiro andar, encontra-se um grande salão com aproximadamente 100 m², ideal para treinamentos, reuniões, auditórios ou operações corporativas.

O pavimento dispõe ainda de ar-condicionado central, 6 salas independentes e 3 banheiros.

O segundo andar possui mais 3 salas, incluindo 1 sala privativa com banheiro e box, proporcionando maior conforto para diretoria ou áreas administrativas.

Outro grande diferencial é a possibilidade de instalação de plataforma elevatória, ampliando a acessibilidade e adequação para diferentes atividades comerciais.

O imóvel conta também com 6 caixas d'água de 1.000 litros cada, garantindo excelente capacidade de armazenamento e segurança operacional.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

• Terreno de 400 m² (10 x 40 metros)
• Aproximadamente 600 m² de área útil
• 8 vagas de estacionamento
• Recepção com ar-condicionado
• Ambiente aberto integrado
• 2 cozinhas
• 1 copa
• Jardim de inverno
• Depósito
• Despensa
• Área de serviço
• 1 banheiro PCD
• 7 banheiros no total
• Ar-condicionado central
• 9 salas privativas
• Salão de aproximadamente 100 m²
• Possibilidade de instalação de plataforma elevatória
• 6 caixas d'água de 1.000 litros

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE

Localizado na Rua Frei Gaspar, Centro de São Bernardo do Campo, em uma das regiões comerciais mais importantes da cidade.

Próximo a:

• Avenida Faria Lima
• Rua Marechal Deodoro
• Paço Municipal de São Bernardo do Campo
• Shopping Metrópole
• Terminal Ferrazópolis
• Poupatempo São Bernardo
• Hospital e Maternidade Assunção
• Rede bancária completa
• Restaurantes, farmácias e comércios em geral
• Fácil acesso à Via Anchieta
• Fácil ligação com Santo André, São Caetano e São Paulo

VALORES

Venda: 2.390.000,00
IPTU: R$ 1.330,00/m

Imóveis comerciais com esta localização, estrutura e potencial são raros no Centro de São Bernardo do Campo. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa.

Mundial Imóveis ABC
Especialistas em imóveis comerciais, corporativos e industriais.