Prédio comercial +Casa Residencial para venda , bairro Ipiranga em Campo Bom/RS.

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária vende, imóvel misto (Casa residencial + Prédio comercial), no bairro Ipiranga - Campo Bom/RS
Excelente oportunidade para quem busca investir, morar e empreender no mesmo local ou obter renda com imóvel comercial.

 Área total construída do conjunto: 411 m², distribuída da seguinte forma:

 CASA RESIDENCIAL
Área construída total: 111 m²
Área da casa: 96 m²
Garagem coberta: 15 m²

Composição:
3 dormitórios
Sala de estar/jantar
Cozinha
1 banheiro
Área de serviço
Churrasqueira
Vaga coberta para 1 veículo

 Permanecem no imóvel os móveis da cozinha.

 PRÉDIO COMERCIAL
Área construída aproximada: 300 m²,

 distribuída em:
Recepção com 98 m², com 1 banheiro
Pavimento superior com escritório de 98 m², equipado com cortinas blackout
Área principal com 104 m² (13 x 8 m), contendo:
Piso industrial polido
Portão de acesso
2 banheiro
Caixa d'água de 1.000 litros
Estrutura pronta para instalação de mezanino

Diferenciais do prédio:
Excelente iluminação natural
Estacionamento privativo frontal (até 3 veículos)
Energia elétrica trifásica
Ideal para atividades comerciais e industriais

 TERRENO
Área total do terreno: 378 m²

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Bairro Ipiranga
Fácil acesso às principais vias:
Av. Brasil - 350 m
Av. Victor Hugo Kunz - 1,1 km
RS-239 - 1,8 km
Centro de Campo Bom - 2,4 km
Centro de Novo Hamburgo - 5,4 km

 VALOR DE VENDA DO CONJUNTO (CASA + PRÉDIO): R$ 1.350.000,00

 Observação: Todas as informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a confirmação junto à imobiliária.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!