Prédio Comercial para Venda em Petrópolis / RJ em Estrada União e Indústria

Edifício Comercial Galo Vermelho Oportunidade Única em Itaipava

Se você busca um espaço comercial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Serra Fluminense, o Edifício Galo Vermelho é a escolha ideal. Com estrutura robusta, versatilidade e grande potencial de crescimento, este imóvel é perfeito para empresas que desejam se destacar.

Destaques do Imóvel:

Localização Estratégica Situado em Itaipava, um dos principais polos turísticos e gastronômicos da serra, o edifício tem fácil acesso e alta visibilidade, ideal para negócios que buscam público qualificado.

Espaço e Funcionalidade São 732m de área construída em um terreno de 650m, distribuídos da seguinte forma:
9 salas comerciais, todas com banheiro privativo, conta de luz e IPTU separados;
1 cozinha para apoio operacional;
1 banheiro adicional de uso comum;
Galpão amplo, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais.

Potencial de Expansão Com um Índice de Aproveitamento de 2.5, é possível ampliar a construção para até 1.624m, dobrando o tamanho atual e aumentando o retorno do investimento.

Estrutura Segura e Sólida Construção em concreto armado, garantindo segurança e confiabilidade para operações comerciais de grande porte.

Ótima Taxa de Ocupação 50% do terreno já aproveitado, com espaço para expansão sem comprometer a funcionalidade.

Aproveite essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados da região. Agende uma visita e conheça de perto o Edifício Galo Vermelho!
- Cômodos: Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,