Prédio Industrial Completo ? Vila Jaguara ? 2 Pavimentos ? 1.000m² de Terreno

Localização: Vila Jaguara ? São Paulo/SP
Terreno: 1.000m²
Área construída: galpão + depósitos + escritórios
Vagas: 11 veículos (incluindo espaço para 2 carretas)
Banheiros: 9 (com vestiários completos)
Valor de venda: R$ 5.400.000,00

Estrutura do Imóvel

Este prédio industrial foi projetado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional. São dois pavimentos com divisões bem planejadas:

Galpão (térreo) com 490m²

Laje para suportar até 5 toneladas/m²

Pé-direito de 6 metros, ideal para armazenagem e produção

Excelente iluminação natural e ventilação (natural e forçada)

Depósito no subsolo com 240m²

Pé-direito de 5 metros

Acesso lateral para veículos leves e pesados

Espaço perfeito para estoque e logística

Depósito no mezanino com 150m²

Servido por monta-carga

Ideal para materiais, insumos ou área administrativa de apoio

Escritórios no 1º andar (117m²)

2 escritórios privativos

1 sala de gerência

Copa, cozinha e refeitório

Ambientes planejados para conforto da equipe administrativa

Segurança e Infraestrutura

Sistema de combate a incêndio completo: hidrantes nos 2 pisos e reservatório de 25.000 litros

Extintores regularizados conforme normas de segurança

Vestiários amplos para colaboradores

Elevador de carga, garantindo agilidade nas operações

Estacionamento e Acessos

11 vagas para veículos (lateral e frente)

Capacidade para até 2 carretas, com acesso lateral direto ao subsolo

Rua larga (11 metros), o que facilita manobra de caminhões e carretas

Localização Estratégica

Situado na Vila Jaguara, região consolidada como polo industrial e logístico, com acesso rápido às principais vias:

Marginais Tietê e Pinheiros

Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes

Essa localização estratégica coloca sua empresa em posição privilegiada para distribuição, logística e acesso a toda a Grande São Paulo.

Por que este imóvel é ideal para sua empresa?

Estrutura completa, pronta para uso imediato

Espaços integrados e versáteis para diferentes operações

Localização estratégica próxima às principais rodovias

Capacidade de operação para empresas de médio a grande porte

Segurança, praticidade e infraestrutura pensadas para performance

Agende sua visita e venha conhecer de perto este prédio industrial na Vila Jaguara!
A oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel funcional, seguro e em ponto estratégico de São Paulo está aqui.
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.