Res Vitória Régia APTO 4 Quartos 1 Suíte 2 Vagas 162m² em CSB 1 Lote 03 - Taguatinga Sul, Taguatinga - DF

RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA - TAGUATINGA SUL/DF Apartamento à venda | 162m² | 4 quartos | 1 suíte | 2 vagas soltas | Varanda ampla | DCE Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, com privacidade, ambientes bem distribuídos e localização estratégica no centro de Taguatinga Sul. Localizado no Residencial Vitória Régia, na CSB 01, o imóvel possui 162 m² de área privativa, com uma planta diferenciada que privilegia o conforto, a iluminação natural e a ventilação dos ambientes. Um dos principais diferenciais do empreendimento é sua configuração exclusiva, com apenas dois apartamentos por andar, sem paredes compartilhadas entre as unidades e com ampla distância entre as portas sociais, proporcionando maior privacidade aos moradores. A área social conta com duas salas independentes, integradas a uma varanda espaçosa, criando ambientes agradáveis para receber convidados e desfrutar de momentos em família. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e acesso à varanda. A configuração oferece amplitude, funcionalidade e possibilidades de organização para diferentes necessidades familiares. O apartamento dispõe ainda de banheiro social, lavabo, cozinha com armários planejados e área de serviço independente, garantindo praticidade à rotina. Outro diferencial é a dependência completa de empregada (DCE), composta por quarto e banheiro privativo, que pode atender às necessidades de apoio doméstico ou receber outras utilizações, conforme a preferência dos moradores. A unidade possui 2 vagas de garagem soltas, facilitando o estacionamento e as manobras. Destaques do imóvel: • 162m² de área privativa • 4 quartos, sendo 1 suíte • Suíte principal com armários • Quartos com acesso à varanda • Duas salas independentes • Varanda ampla • Excelente iluminação natural • Boa ventilação • Banheiro social • Lavabo • Cozinha com armários planejados • Área de serviço independente • Dependência completa de empregada (DCE) • Quarto e banheiro de serviço • 2 vagas de garagem soltas • Apenas 2 apartamentos por andar • Sem paredes compartilhadas com apartamentos vizinhos • Imóvel atualmente alugado • Documentação informada como regularizada • Aceita financiamento bancário • Aceita FGTS Residencial Vitória Régia: O condomínio apresenta características que valorizam a privacidade e a tranquilidade dos moradores, mesmo estando localizado em uma região central e movimentada de Taguatinga. • Apenas 2 apartamentos por andar • Unidades sem paredes compartilhadas • Distância entre as portas sociais • Portaria com vigilância 24 horas • Ambiente residencial com perfil familiar Situado na CSB 01, em Taguatinga Sul, o Residencial Vitória Régia está ao lado do Alameda Shopping, próximo a hospitais, clínicas médicas, estabelecimentos comerciais e diversos serviços. A localização permite realizar diferentes atividades cotidianas a pé, oferecendo praticidade e facilidade de acesso à infraestrutura urbana da região. Potencial para moradia e investimento Além da planta espaçosa e da localização estratégica, o apartamento apresenta uma característica interessante para investidores: encontra-se atualmente alugado, oferecendo a possibilidade de continuidade da receita de locação, conforme as condições contratuais vigentes. Para compradores que desejam utilizar o imóvel como residência, as condições de ocupação e eventual desocupação deverão ser verificadas de acordo com o contrato de locação. Documentação e financiamento • Documentação informada como regularizada\ • Aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação de crédito\ • Aceita utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis Oportunidade de R$ 1.099.000 por apenas R$ 1.080.000,00. Condomínio: R$ 1.386,00 mensais Uma oportunidade para adquirir um apartamento de 162 m², com quatro quartos, ampla varanda, duas vagas independentes e uma configuração que privilegia a privacidade, em uma localização estratégica de Taguatinga Sul. Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita. Conheça os diferenciais do Residencial Vitória Régia. Agende sua visita (61) 99878-4472 Meu Imovel Imob CJ DF 25698 GO 42513 MeuIME579 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)