S Design Botafogo | Apartamentos Prontos na Conde de Irajá

S Design Botafogo Residencial de Alto Padrão na Rua Conde de Irajá
Data de publicação: 09 de maio de 2026
Última atualização: 09 de maio de 2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan CRECI-RJ 30590
Imobiliária: Zona Sul Lançamentos
Telefone e WhatsApp: (21) 98737-2359
S Design Botafogo
O S Design Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Conde de Irajá, 439, em uma das áreas mais valorizadas e residenciais de Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Desenvolvido pela Opportunity Imobiliária, o projeto foi concebido para unir arquitetura autoral, sofisticação contemporânea, tecnologia residencial e exclusividade patrimonial em um dos endereços mais desejados da cidade.
O empreendimento ocupa um terreno elevado de aproximadamente 1.526 m², permitindo vista privilegiada para o Cristo Redentor, maior privacidade acústica e uma posição urbana diferenciada dentro do bairro.
A proposta arquitetônica combina baixa densidade residencial, integração espacial, iluminação natural abundante e plantas flexíveis voltadas ao público de alto padrão da Zona Sul carioca.
Equipe de Arquitetura, Design e Interiores
O S Design Botafogo reúne alguns dos principais nomes da arquitetura e do design brasileiro contemporâneo.
Equipe Técnica Oficial
Fachada e conceito visual: Diocélio Grasselli;
Projeto arquitetônico: Sergio Gattáss Arquitetos Associados;
Interiores das áreas comuns: David Bastos Arquitetos;
Decoração e decorado virtual: PKB Arquitetura.

A composição dessa equipe técnica posiciona o empreendimento entre os projetos residenciais mais sofisticados da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto prioriza:
integração entre ambientes;
iluminação natural;
ventilação cruzada;
elegância contemporânea;
conforto acústico;
estética atemporal.

Localização Estratégica em Botafogo
O S Design está localizado na Rua Conde de Irajá, próximo ao Humaitá, Lagoa Rodrigo de Freitas e aos principais polos gastronômicos e culturais de Botafogo.
A região oferece:
mobilidade privilegiada;
proximidade ao metrô;
acesso rápido ao Centro;
conexão facilitada à Barra da Tijuca;
infraestrutura premium;
escolas tradicionais;
supermercados;
academias;
restaurantes renomados.

A poucos minutos do empreendimento estão:
Rua Voluntários da Pátria;
Rua Arnaldo Quintela;
Shopping Rio Sul;
Praia de Botafogo;
Túnel Rebouças;
Lagoa Rodrigo de Freitas.

Botafogo permanece entre os bairros com maior liquidez imobiliária da Zona Sul devido à combinação