Sítio à Venda em Itu - SP | 16.600 m² | Estrutura Completa. Casas + Barracoes + Nascente

Apresentamos um excelente sítio localizado em Itu, São Paulo, com 16.600 m² e diversas construções que oferecem múltiplas possibilidades de uso residencial, comercial ou para investimentos agropecuários.

Estruturas e Construções

Barracões Cobertos (1.500 m²): Estrutura em Peroba e Ipê de alta qualidade, telhas de barro.

Câmara Fria em funcionamento: 40,43 m³ (3,7 4,65 2,35).

Barracões sem Telhado (1.200 m²): Construção sólida em blocos de cimento.

Casa Principal (230 m²): 4 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda.

Casa de Hóspedes (110 m²): 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros.

Outras construções: 110 m² adicionais.

Estrutura para diversos tipos de Investimentos
Os barracões são ideais para cocheiras, hotel para cães, piscicultura, compostagem, avicultura, hidroponia, hortas, logística, armazenagem, eventos, apicultura, oficinas e muito mais.

Diferenciais da Propriedade

Água abundante: Nascente própria + 2 caixas de 40.000 L.

Infraestrutura: Plataforma para caminhões, energia trifásica, internet fibra óptica.

Acessibilidade: Ponto de ônibus a 200 m e rodovia a apenas 2 km (estrada em boas condições).

Produção natural: Diversas árvores frutíferas (jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, caju, etc.).

Sustentabilidade: Ambiente preservado, práticas ecológicas e tranquilidade em meio à natureza.

Localização Estratégica
12 km do centro de Itu
45 km de Jundiaí
55 km de Sorocaba
65 km de Campinas
100 km de São Paulo

Documentação e Tributação
Documentação completa, aguardando apenas o georreferenciamento final.
Área rural isenta de IPTU, registrada no ITR e CCIR.

Condições Comerciais
Valor sob consulta.
Permuta aceita até 30% em imóveis residenciais (bens comerciais sob análise).
Abertos a contrapropostas compatíveis com o mercado.

Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio.
Entre em contato para mais informações e negociações. Claudinei Alves (11) 97088-3500