Sítio à venda em Centro, Santa Isabel - SP

Sítio Exclusivo com Acesso Particular à Represa de Santa Isabel/SP

Área Total: 350.900 m² (35 hectares)

Localização: Santa Isabel - SP (Apenas 13 km da via principal, com percurso totalmente asfaltado, garantindo fácil acesso, comodidade e segurança em todas as estações).

O Imóvel
Uma oportunidade rara de adquirir um refúgio de alto padrão que une sofisticação, natureza exuberante e infraestrutura completa. Margeando as águas da Represa do Rio Jaguari (Igaratá), esta propriedade oferece acesso privativo e exclusivo, sendo o cenário perfeito para a prática de esportes náuticos, pesca esportiva e contemplação da paisagem.

Estrutura e Residências
Casa Sede (500 m²): Residência ampla e planejada para o máximo conforto, composta por 4 suítes refinadas, 3 salas integradas, 3 banheiros, varanda com vista panorâmica, copa, cozinha e uma aconchegante área gourmet equipada com churrasqueira e fogão a lenha.

Casas de Hóspedes: Duas residências adicionais independentes, cada uma com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, garantindo total privacidade e comodidade para visitantes ou caseiros.

Lazer e Bem-Estar
Complexo Aquático: Ampla piscina com deck e cascata integrada à natureza.

Espaços Gourmet Externos: Quiosque completo com churrasqueira e forno de pizza, além de uma casa de barco equipada com quiosque e churrasqueira à beira da água.

Esportes e Recreação: Salão de jogos, campo de futebol e quadra poliesportiva.

Vida no Campo: Pomar diversificado frutífero, horta, galinheiro, canil, estábulo e estrutura completa de apoio rural.

Recursos Hídricos e Sustentabilidade
De frente para a Represa do Rio Jaguari.

Poço artesiano próprio e nascente natural catalogada, garantindo total autonomia e excelente qualidade no abastecimento de água.

Topografia predominantemente plana a levemente ondulada, com 40% da área em pastagem formada com capim brachiária e o restante composto por mata nativa preservada e belos jardins.

Potencial Comercial e de Investimento
Com uma extensão expressiva de 35 hectares e localização privilegiada na Região Metropolitana de São Paulo, este ativo apresenta altíssimo potencial corporativo e de expansão. É ideal para implantação de :
Eco-resorts e hotéis ;
Centros de treinamento corporativo ou retiros executivos;
Clubes náuticos ou empreendimentos de lazer de alto padrão.

A infraestrutura está pronta para operação imediata, abrindo margem para novos projetos de expansão náutica ou turismo rural de alto valor agregado.

Entre em contato para agendar uma visita exclusiva e conhecer de perto este verdadeiro paraíso à beira da represa.

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