STUDIO À VENDA NO EMPREENDIMENTO ART STUDIO OPEN SPACES

STUDIO À VENDA NO EMPREENDIMENTO ART STUDIO OPEN SPACES (JARDIM ARMAÇÃO) 1/4 VISTA MAR FRONTAL DA ANDRE GUIMARAES

ART STUDIO JARDIM ARMAÇÃO

Endereço: Av. Octávio Mangabeira (Orla de Salvador)
Destaque da Oportunidade

Imóvel com vista mar frontal, sendo ofertado abaixo do valor de tabela da construtora.

Valor de Tabela (unidade similar no 3º andar): R$ 631.637,79

Valor de Venda (Oportunidade): R$ 530.000,00

Detalhes do Imóvel (Unidade 3º Andar vista mar

Vista Mar Frontal

Área privativa: 35,81 m²

1 Quarto com closet

Sala integrada

Varanda com vista panorâmica

1 Vaga de garagem

Infraestrutura de Lazer e Serviços (Conceito Open Spaces)

O empreendimento oferece um conceito moderno de moradia (Smart Living), focado em conveniência e integração com a arte:

Rooftop Panorâmico: Lazer na cobertura com vista total para o mar.

Piscina: Com borda infinita e deck molhado no terraço.

Fitness Center: Academia completa e equipada.

Espaços de Convivência: Sky Bar, Lounge Gourmet e Churrasqueira.

Business e Trabalho: Coworking estruturado e salas de reunião.

Facilidades: Lavanderia compartilhada, Pet Place e Bicicletário.

Térreo: Lobby com galeria de arte e mix de lojas/serviços de conveniência.

Segurança: Guarita com sistema de monitoramento 24h.

Ficha Técnica
Área do Terreno: 3.800 m²

Torre única com 10 pavimentos

4 Elevadores de alta performance

Certificação IPTU Verde (Sustentabilidade e descontos no imposto)

Total de 229 vagas rotativas

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS APROXIMADAS)

Localização privilegiada na orla, ideal para rentabilidade com locação (Airbnb) ou moradia:
Praia de Armação: 10 metros (Frente mar)

Calçadão e Ciclovia da Orla: 20 metros

Supermercado Bompreço: 350 metros

Restaurantes (Yemanjá / Ki-Mukeka): 550 metros

Parque Jardim de Alah: 950 metros

Centro de Convenções de Salvador: 1.700 metros

Salvador Shopping: 3.200 metros

Valores
Investimento: R$ 560.000,00

Condomínio: R$ 740,80

IPTU: R$ 163,00 mês

VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS. ...l