STUDIO RESIDENCIAL em Salvador - Bahia, Caminho das Árvores

O Art Studio Tancredo é o novo lançamento do Grupo André Guimarães para o bairro Tancredo Neves, em Salvador, Bahia. O empreendimento nasce como evolução natural da linha Art Studio, inspirada no sucesso do Art Studio Open Spaces, vencedor do Prêmio ADEMI 2024. Neste novo capítulo, a proposta vai muito além de um simples residencial, pois une cultura, arquitetura, arte, tecnologia e facilidade urbana.

O Art Studio Tancredo apresenta tipologias modernas pensadas para diferentes perfis: studios, quarto e sala, quarto e sala com varanda e 2 quartos com suíte, com plantas funcionais entre 19,98 m² e 58,09 m². Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para representar a arte de viver com praticidade e estilo.
Com 420 unidades distribuídas em torre única de 27 pavimentos

Tipos de apartamentos do Art Studio Tancredo
O empreendimento oferece plantas inteligentes para quem deseja morar bem ou investir com retorno, pois o mercado da região é extremamente aquecido para locações de short stay e long stay.

Studios ? 19,98 m² a 21,82 m²
Ambientes integrados, modernos e funcionais. São opções ideais para quem busca mobilidade, custo reduzido e praticidade. O layout privilegia bem-estar, luz natural e otimização dos espaços.
Quarto e Sala ? 21,82 m² a 22,14 m²
Unidades perfeitas para jovens profissionais ou casais. Possuem sala integrada, dormitório confortável e W.C. funcional.
Quarto e Sala com Varanda ? 28,64 m² a 29,30 m²
Oferecem uma varanda aconchegante que amplia o espaço e traz mais conforto. São opções versáteis para morar e investir.
2 Quartos com Suíte e Varanda ? 58,09 m²
Plantas amplas que atendem famílias ou investidores que desejam maior liquidez. Os ambientes são bem distribuídos entre estar, jantar, cozinha, varanda e suíte espaçosa.
As sugestões de ambientação assinadas por Flávio Moura reforçam a versatilidade das plantas e mostram como cada metro quadrado pode ser aproveitado com personalidade.

Localização
O Art Studio Tancredo fica em um dos pontos mais estratégicos de Salvador. Tancredo Neves é uma região vibrante, pois reúne conveniência, mobilidade, segurança e uma infraestrutura prática.

Você chega rápido aos principais destinos da cidade:

13 min da Orla
8 min do Centro de Convenções
4 min da Av. Paralela
3 min do Salvador Shopping
8 min do Metrô

Além disso, o entorno oferece uma lista ampla de serviços essenciais:

Salvador Shopping
Unifacs
Universidade Afya
Hospital Sarah
Casa do Comércio
Blue Fit
Tok & Stok
Hospital da Bahia
Viver no Art Studio Tancredo significa ter tudo por perto. Portanto, sua rotina fica leve, organizada e prática.

Por que investir em Tancredo Neves?
O bairro se tornou um polo de oportunidades, pois concentra empresas, universidades, hospitais e centros comerciais. Isso gera alta demanda por moradia e aluguel. Além disso, a região oferece excelente liquidez para investidores que desejam retorno rápido.

O Art Studio Tancredo traz ainda a assinatura de qualidade do Grupo André Guimarães, referência pela solidez, segurança e entregas de alto padrão. Como resultado, você investe em um patrimônio valorizado e alinhado às tendências dos maiores centros urbanos do mundo.

Sustentabilidade
O empreendimento recebeu o Selo IPTU Verde Ouro, garantindo 10% de desconto no imposto. A proposta sustentável é completa e inclui:

Equipamentos economizadores de água;
Preparação para individualização dos medidores;
Aproveitamento de águas pluviais e dreno dos ar-condicionados;
Painéis solares fotovoltaicos para parte das áreas comuns;
Sensores de presença e LED;
Elevadores com regeneração de energia;
Bicicletário com bikes compartilhadas;
Triturador de papel e papelão;
Piscina aquecida.
Em outras palavras, é um empreendimento moderno e eficiente, que reduz custos e preserva o meio ambiente.

Fachada assinada por Elano Passos, galeria no lobby e pavimentos assinados por 22 artistas baianos;

O Art Studio Tancredo reúne espaços completos para quem busca bem-estar e estilo de vida moderno. A seguir, alguns destaques:

Rooftop com piscina aquecida
Sky Bar, Sport Bar e espaço gourmet
Academia, spa e lavanderia compartilhada
Market 24h, robô delivery e pet care
Tecnologia, segurança e automação
Selo IPTU Verde Ouro (10% de desconto)

03 Workplaces gourmet;
Cada ambiente foi criado para melhorar o dia a dia, então a experiência de morar aqui é realmente superior.

27/09/2026