TERRENO, 469,22M², BARRA DO SAI em Rua 310 Marechal Cândido Rondon

Excelente oportunidade para quem busca construir com inteligência: terreno face norte, limpo e aterrado, a apenas 180 metros da praia, pronto para receber seu projeto. Descrição Lote com 469,22 m², frente generosa de 16,18 m e 29 m de comprimento. A insolação privilegiada (face norte) garante ambientes mais iluminados e eficientes energeticamente. Por estar limpo e aterrado, você reduz tempo e custo de preparação da obra. Destaques do imóvel Área total: 469,22 m² Frente: 16,18 m | Comprimento: 29 m Face Norte (excelente iluminação natural) Terreno limpo e aterrado (obra mais rápida e econômica) Distância da praia: 180 metros Parâmetros urbanísticos Taxa de Ocupação (TO): 50% — possibilidade de adquirir +10% via outorga onerosa TO 50% ⇒ até ~234,61 m² de implantação TO 60% (com outorga) ⇒ até ~281,53 m² de implantação Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,6 — possibilidade de adquirir +1,1 via outorga onerosa CA 1,6 ⇒ até ~750,75 m² de área construída total CA 2,7 (com outorga) ⇒ até ~1.266,89 m² de área construída total, sem considerar áreas não computáveis no coeficiente (ex.: pilotis etc.). Observação: Os números acima são estimativas calculadas com base na área do lote. O potencial construtivo efetivo depende de recuos, gabarito, vagas, taxa de permeabilidade, zoneamento e demais exigências municipais. Em caso de dúvidas, procure o time de engenharia da Ampla Engenharia ... Imóveis. Ideal para: residência de alto padrão, sobrados e prédios residenciais (conforme zoneamento). Gostou? Fale conosco e leve seu projeto do papel com segurança. Ampla Engenharia ... Imóveis Código do Anúncio: 5111_1306347 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Farmácia, Mercado, Panificadora, Praia, Restaurante, Sorveteria