Terreno a Venda no bairro Jacarepaguá - Rio de Janeiro, RJ

Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá)
Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá
Terreno pronto para construir, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São 370 m² (frente 9,50 m ? fundos 10,40 m ? laterais 35,00 m à direita e 38,50 m à esquerda), totalmente legalizado com RGI e todo murado, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra.
Vantagens de um terreno murado e pronto para construir

Economia imediata: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso.

Segurança e privacidade desde o primeiro dia.

Maior agilidade no projeto: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente.

Terreno totalmente plano, o que reduz custos de terraplanagem.

Platô existente com estrutura remanescente que serve como garagem coberta, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

O imóvel conta ainda com portão de pedestre, portão de garagem e rampa de acesso bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças.
Facilidades da Vizinhança
A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra:

Colégios tradicionais, cursos, academias e clínicas de especialidades.

Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis a poucos minutos.

Próximo às movimentadas Rua Zoroastro Pamplona, Estrada do Bananal e Estrada dos Três Rios, que concentram ampla oferta de comércio e serviços.

Fácil mobilidade para quem utiliza a Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões.

Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos.

Bairro com excelente qualidade de vida, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial.

Diferenciais da Localização

Região alta e tradicional do bairro.

Rua residencial e silenciosa.

Proximidade a condomínios de alto padrão.

Excelente potencial de valorização.

Documentação em dia.
Uma oportunidade para quem deseja construir do seu jeito, em uma das áreas mais desejadas da Freguesia.