Terreno à Venda no Reserva São Carlos - 720m²

Terreno à venda no Condomínio Reserva São Carlos, Jundiaí Mirim, Jundiaí | 720m² plano, 18m de frente, na divisa com a Rota Gastronômica do Caxambu

Destaques do Imóvel
720m² totalmente plano com 18 metros de frente e 40 metros de profundidade Condomínio exclusivo com apenas 62 lotes em meio a muito verde Na divisa com o bairro Caxambu, integrante da Rota Gastronômica de Jundiaí Entorno com restaurantes, adegas e condomínios de alto padrão A 5 minutos da Rodovia Anhanguera e 10 minutos do centro de Jundiaí Portaria 24h, quadra esportiva e projeto de salão de festas Valor: R$ 800.000

Terreno de 720m² completamente plano no Condomínio Reserva São Carlos, no Jundiaí Mirim, em Jundiaí. 18 metros de frente e 40 metros de profundidade: dimensões que permitem implantação generosa com recuos adequados, jardim frontal com presença e área interna sem comprometimento de espaço. Um dos poucos condomínios da região com apenas 62 lotes, na divisa com o Caxambu, bairro que integra a Rota Gastronômica de Jundiaí.

O Terreno
720m² planos com frente ampla
A topografia plana em toda a extensão do lote elimina a necessidade de contenções, movimentação de terra e adaptações de fundação por relevo. O resultado é facilidade construtiva real, redução de custo e prazo de obra e liberdade total de partido arquitetônico: casa térrea de grande extensão, sobrado, planta em L com área de lazer ao fundo. O terreno não impõe restrições ao projeto.
Os 18 metros de testada permitem fachada com proporção e presença, com garagem lateral e entrada social sem comprimir o recuo frontal. Os 40 metros de profundidade garantem área de fundo com dimensão adequada para piscina, gourmet e jardim sem sacrificar a área construída.
Localização na divisa com o Caxambu
O terreno está posicionado na divisa com o bairro Caxambu, integrante da Rota Gastronômica de Jundiaí. O entorno reúne restaurantes, adegas, chacreamentos e condomínios de alto padrão consolidados. Trata-se de uma das regiões com maior valorização histórica no eixo norte de Jundiaí, com perfil de moradores e padrão construtivo compatíveis com o posicionamento do Reserva São Carlos.

Condomínio Reserva São Carlos
Condomínio fechado com apenas 62 lotes no Jundiaí Mirim, localizado na Avenida João Toresin, 380. A baixa densidade é um atributo direto de privacidade, silêncio e padrão de vizinhança. Portaria 24h com controle de acesso, quadra esportiva, playground e projeto de salão de festas em desenvolvimento. Ambiente rodeado por área verde, com o clima e a paisagem característicos do Jundiaí Mirim.
A localização é estratégica: a 5 minutos da Rodovia Anhanguera, 6 minutos do Maxi Shopping e 10 minutos do centro comercial de Jundiaí. Fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes para quem usa rodovia no dia a dia.

Para Quem É Este Terreno
Quem quer construir em um dos condomínios mais exclusivos do Jundiaí Mirim, com terreno plano de frente generosa, entorno de alto padrão e localização próxima à Rota Gastronômica do Caxambu. Quem valoriza um condomínio pequeno, com vizinhança controlada e verde ao redor, sem abrir mão de acesso rápido às rodovias e ao centro de Jundiaí.
Não é indicado para quem busca terreno em condomínio com lazer completo já instalado ou para quem precisa de lote acima de 800m².

Valores
Venda: R$ 800.000
Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita.

Perguntas Frequentes
O terreno é 100% plano?
Sim. A topografia é plana em toda a extensão do lote, sem necessidade de movimentação de terra ou contenções.
Quantos lotes tem o condomínio?
O Reserva São Carlos tem apenas 64 lotes residenciais, o que garante baixa densidade, privacidade e padrão de vizinhança controlado.
O que é a Rota Gastronômica do Caxambu?
O bairro Caxambu, na divisa com o condomínio, integra a Rota Gastronômica de Jundiaí, com restaurantes, adegas e espaços de gastronomia de referência na cidade. O entorno reúne condomínios de alto padrão e um perfil de moradores consolidado.
Qual a distância das rodovias e do centro?
A 5 minutos da Rodovia Anhanguera, 6 minutos do Maxi Shopping e 10 minutos do centro comercial de Jundiaí.
O terreno está pronto para construir?
Sim. A infraestrutura do condomínio está implantada. A construção depende de projeto aprovado seguindo as diretrizes do condomínio e da prefeitura de Jundiaí. Nossa equipe orienta o processo.
O salão de festas já está construído?
Ainda não. O condomínio tem projeto para salão de festas em desenvolvimento. A quadra esportiva e o playground já estão em funcionamento.

Código do Anúncio: 6235_1911125

Este imóvel tem as seguintes características:

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Portaria 24h, Zelador