Terreno com 997m² - Vila Sônia

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INCORPORADORAS, CONSTRUTORAS E INVESTIDORES - VILA SÔNIA, SÃO PAULO

Terreno com altíssimo potencial construtivo em uma das regiões que mais se valorizaram na Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Rua Keisuke, Vila Sônia, o imóvel possui área remanescente estimada de 997,75 m² e conta com Estudo de Viabilidade Técnico-Legal para implantação de Empreendimento de Habitação de Interesse Social (EHIS).

Potencial construtivo excepcional
Área do terreno: 997,75 m²
Zoneamento: ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana
Coeficiente de aproveitamento considerado: até 6
Área computável máxima estimada: 5.986,50 m²
Possibilidade de áreas não computáveis adicionais
EHIS permitido no zoneamento
Outorga onerosa gratuita para usos de EHIS
Vagas facultativas
Vocação para empreendimento vertical

A relação entre a área do terreno e o potencial construtivo - quase 6.000m² computáveis - torna esta oportunidade especialmente atrativa para projetos residenciais de escala.

Possibilidades de desenvolvimento
O estudo preliminar indica viabilidade para:
Empreendimento EHIS
Condomínio residencial vertical
Unidades compactas para venda ou locação
Projetos habitacionais vinculados a programas públicos
Uso misto com comércio e serviços no térreo
Fachada ativa e espaços comerciais complementares

Localização estratégica - Vila Sônia
Região consolidada, com infraestrutura completa, comércio diversificado, serviços, escolas, hospitais e forte presença de novos empreendimentos residenciais. O terreno faz divisa com área vinculada à linha do Metrô, reforçando sua inserção em um eixo de mobilidade urbana. Essa condição agrega valor, mas exige análise técnica e anuência do Metrô.

Principais diferenciais
Terreno livre e pronto para novo projeto
Estudo técnico-legal já elaborado
Potencial computável de até 5.986,50 m²
Zoneamento ZEU
Vocação para empreendimento vertical
Possibilidade de uso misto
Região valorizada da Zona Oeste
Proximidade da infraestrutura metroviária
Excelente relação entre área e potencial construtivo
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.